Продава 2-СТАЕН, гр. София, Дружба 2 → Обява 56735816

Реф. 013974

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба светъл и уютен двустаен апартамент с южно изложение и панорамна гледка към Витоша, разположен в ж.к. Дружба 2, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Локация: ж.к. Дружба 2, гр. София
- Площ: 60 кв.м.
- Строителство: ЕПК, 1991 г.
- Етаж: 10 от 13
- Отопление: ТЕЦ и електричество (климатик)
- Изложение: Юг
- Мазе: 3,17 кв.м.

Разпределение:
- Входен коридор
- Просторен и светъл хол
- Самостоятелен кухненски бокс
- Спалня
- Баня с тоалетна
- Остъклена лоджия с достъп от хола и спалнята

За имота:
Апартаментът предлага функционално разпределение, включващо просторен хол, самостоятелна спалня и отделен кухненски бокс, с възможност за обединяване на кухнята с дневната след преценка на техническите възможности.

Южното изложение осигурява отлична естествена осветеност и слънчева светлина през деня.

От остъклената лоджия се разкрива панорамна гледка към Витоша, като достъпът до нея е както от хола, така и от спалнята.

Жилището е в добро състояние и се продава обзаведено, с наличните електроуреди, включени в продажната цена.

В апартамента са изпълнени следните подобрения:
- Изцяло ремонтирана баня през 2023 г.
- PVC дограма
- Външна топлоизолация
- Монтиран климатик
- Отоплението е на ТЕЦ, като климатикът предоставя допълнителна възможност за отопление и охлаждане.

Към имота има прилежащо мазе с площ от 3,17 кв.м., включено в продажната цена.

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За сградата:
Сградата е масивно ЕПК строителство от 1991 г., с общо 13 етажа.

Входът е поддържан, с контролиран достъп и два работещи асансьора.

Апартаментът се намира на 10-ти етаж, като голямото отстояние между съседните блокове допринася за усещането за простор и откритата гледка.

Около сградата има възможност за свободно паркиране.

Локация:
Имотът се намира в ж.к. Дружба 2, в близост до бул. Копенхаген и бул. Цариградско шосе , осигуряващ удобна връзка с централните части на София и изхода на града в посока Пловдив и Бургас. Софийският околовръстен път също е на кратко разстояние с автомобил. На пешеходно разстояние се намират метростанциите Дружба и Интер Експо Център , както и спирки на автобусен, тролейбусен и трамваен транспорт. Изграждащото се продължение на бул. Копенхаген се предвижда да подобри пътната връзка с ж.к. Младост. В района има училища, детски градини, супермаркети и разнообразни търговски обекти, осигуряващи удобство за ежедневието.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.