Продава 2-СТАЕН, гр. София, Подуяне → Обява 56772753

ДВУСТАЕН В ПОДУЯНЕ | 199 000 | АКТ 16 | ЮГ-ЗАПАД

S/ STOYANOV ESTATE Ви представя 2-стаен апартамент на 2-ри етаж в нова сграда до пл. Родина, кв. Подуяне - на 200м от метро. Сграда с АКТ 16 от 2025г. Реален имот, реална цена, без измислени суперлативи.

ФАКТИТЕ:

Обща площ: 69 кв.м

Застроена площ: 54 кв.м

Етаж: 2 от 9

Изложение: Юг - Запад

Статут: на шпакловка и замазка

Отопление: Електричество, с изводи за климатик във всяко помещение

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Дневна с кух. бокс 18.10 кв.м - позволява хол + кухня, но в компактен вариант. Не е за огромен остров.
Спалня 12.17 кв.м - събира легло и гардероб.
Баня с WC 3.26 кв.м - над средното за новото строителство.
Антре 6.89 кв.м .
Балкон 3.68 кв.м - към дневната.

ЗАЩО ИМА СМИСЪЛ:

Ликвидност: Югозапад, 2-ри етаж, нова сграда, близо до метро - продава се и се отдава лесно. Типичен имот за първи дом или инвестиция.
Сграда: Нова, с добра топло и шумоизолация, хидроизолация и инсталация за парно - не е 'евтино ново строителство'.

ЗА КОГО НЕ Е:

Ако търсите просторен двустаен 70+ кв.м с отделна голяма кухня и 15 квадрата спалня - не е вашият имот.

ЗА КОГО Е:

Двойка без изисквания за огромни площи
Инвеститор за отдаване под наем - районът се наема заради метрото

ЛОКАЦИЯ:

кв. Подуяне, пл. Родина. До детски градини, магазини, училища, градски транспорт и метро.

📞 КОНТАКТ И ОГЛЕД

Стоян Стоянов | 0896 522 474

🌐 www.stoyanovestate.com

🔔 Нови оферти първо във Viber: https://shorturl.at/zFrcF

S/ STOYANOV ESTATE - Отключваме София.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:

🏦 Ипотечно кредитиране - безплатна консултация и най-добри условия

⚖️ Юридическа сигурност - пълна проверка и организация на сделката

🎨 Затворен кръг - интериорен дизайн, довършителни ремонти и отдаване под наем