Продава 2-СТАЕН, гр. София, Гео Милев → Обява 56793412

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ТОП ЛОКАЦИЯ! Двустаен апартамент пред входа на МЕТРОТО до Румънското посолство!

Агенция за недвижими имоти има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент с огромен потенциал и непреходна стойност в една от най-търсените и престижни дестинации на столицата кв. Гео Милев.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Имотът се намира на емблематично и изключително стратегическо място:
Точно пред входа на новата метростанция в кв. Гео Милев перфектна свързаност и комфорт.
В непосредствена близост до Румънското посолство и бул. Ситняково .
На пешеходно разстояние от парк Военна академия , парк Гео Милев , Сердика Мол, множество елитни училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Цена: 205 900
Площ: 78 кв.м.
Етаж: 2-ри от 5
Строителство: Стабилна, масивна тухлена сграда от 1965 г. с контролиран достъп и отлично поддържани общи части.
Изложение: Изцяло ЮЖНО изключително топъл, светъл и икономичен апартамент през зимата, гледащ към вътрешен двор/зеленина, изолиран от шума на булеварда.

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Жилището разполага с класическо, просторно разпределение без никакви скосявания и без загуба на пространство:
1. Удобно антре (коридор) с място за голям вграден гардероб/портманто.
2. Самостоятелна кухня с излаз на собствена тераса.
3. Просторен и светъл хол (дневна) с преход към спалнята.
4. Голяма, уютна спалня.
5. Втора, голяма тераса тип лоджия пред хола и спалнята, разкриваща хубава гледка.
6. Баня с тоалетна.

СЪСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ:

Апартаментът е за основен ремонт, което предоставя на новите собственици перфектната възможност да го завършат изцяло по свой вкус, да подменят инсталациите и да изберат съвременни материали и дизайн. Голямата квадратура позволява и лесно преустройство в тристаен апартамент при необходимост.

ЗАЩО ДА КУПИТЕ ТОЗИ ИМОТ?

Топ инвестиция: Локация, която гарантира постоянна ликвидност, висок наем и сигурно повишаване на стойността във времето благодарение на метрото.
Предпочитан етаж: Вторият етаж е най-желаният и комфортен както за живеене, така и за по-възрастни хора или семейства с деца.
Южно изложение и тухла: Най-добрата комбинация за комфортен климат и ниски битови сметки.
Имотът е с изрядни документи, готови за сделка. Подходящ е както за нов уютен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем (дългосрочно или чрез Airbnb/Booking).