Продава КЪЩА, гр. София, в.з.Малинова долина → Обява 56812898

Явлена Офис Изток продава ексклузивно модерна еднофамилна къща в кв. Малинова долина, гр. София, в близост до Residential Park.
Имотът е индивидуален архитектурен проект с изчистена съвременна архитектура, функционално разпределение, висок клас материали и решения за висока енергийна ефективност. Проектът залага на просторни помещения, високи тавани и големи остъклени площи, осигуряващи естествена светлина.
Къщата е с РЗП от 385 кв.м и е разположена в самостоятелен парцел с площ от 788 кв.м.
Разпределението е организирано на две нива:
Първо ниво: просторна дневна зона с кухненски бокс и трапезария, кабинет с възможност за използване като гостна, баня с тоалетна, мокро/перално помещение, техническо помещение и входно антре. Има топъл гараж за два автомобила с директна връзка към жилищната част, както и възможност за паркиране на още три автомобила.
Второ ниво: четири спални, три санитарни възела и три балкона. Родителската спалня, с площ от 40 кв.м, разполага със собствена баня и дрешник. Останалите три спални са просторни и добре осветени, като две от тях имат самостоятелен излаз към балкон.
Дневната зона комуникира директно с двора чрез просторна веранда с площ от 50 кв.м, която не е включена в РЗП на къщата.
Особено предимство на имота е наличието на собствен водоизточник - кладенец с голям дебит. В комбинация с автоматичната поливна система това осигурява удобство при поддържането на озелененото дворно пространство и възможност за оптимизиране на разходите за напояване.
В строителното изпълнение са заложени висок клас материали и технически решения: фасадна система Ceresit Ceramic Visage с керамично покритие и алуминиеви композитни панели Alubond, алуминиева дограма ETEM с прекъснат термомост и троен стъклопакет, както и изолационна система с обща дебелина 30 см. Отоплението е решено чрез система за подово отопление.
Строителното изпълнение е дело на компания с над 20 години опит в изграждането на еднофамилни жилищни сгради, с фокус върху качественото изпълнение и съвременните строителни технологии.
Имотът е пред Акт 15, като планираният срок за въвеждане в експлоатация е декември 2026 г. Предвижда се предаване по БДС, на шпакловка и замазка, с изпълнена вертикална планировка и екстериор съгласно проекта. Налице е възможност за допълнително завършване и обзавеждане до ключ.
За повече информация, организиране на огледи и съдействие за финансиране - Михаил Теофаров. (yavlenaCOM/177247).