Продава 3-СТАЕН, гр. Варна, Младост 1 → Обява 56820192

ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК!
Частично обзаведен 3-стаен след основен ремонт (2026 г.), кв. Младост-1
Адрес: гр.Варна, кв. Младост, бл.107, вх.7а
Конструкция на сградата: Железобетонна, тухлена зидария;
Етажност: етаж втори от седем, две жилища на етаж;
Въвеждане в експлоатация: 1992 г.
Стълбищна клетка: мозайка;
Площ: апартамент 73,70 кв.м., таванско пом. 6,70 кв.м., избено пом. 5,46 кв.м., ид.части: 14,04 кв.м. Обща площ: 99,90 кв.м.
Разположение: Изток-Запад.
Разпределение на жилището: три стаи (две спални и дневен тракт), баня, отделно тоалет; Ориентация на стаите:
- Изток: дневен тракт с балкон,
- Запад: две спални с отделни балкони; голям балкон 3,80м/1,40м (възможност за патио);
Отопление: - от ТЕЦ, с хоризонтална тръбна система и изнесен топломер на стълбищната площадка (2022 г.); Климатици: 2026 г. ( Daikin ); Жилището е изключително топло без калканни стени.
Основен ремонт (2025-2026 г.): Дограма: нова; Баня: пълно обновяване с ново оборудване; Климатици: в трите стаи монтирани Daikin , Водомери: - за студена и топла вода с дистанционно отчитане; Кухня: нова с нови уреди (без хладилника, който е в отлично състояние и е с два компресора); Мебели: в дневния тракт и в едната спалня - нови. Втора спалня необзаведена. Документите на обзавеждането са организирана в папки; Паркет: във всички стаи - буков, изциклен, лакиран, резервен: 1 кв.м. Гранитогрес: в двете санитарни помешения, коридора и балконите. Врати: Две входни; Интериорни: оригинални от строителството на сградата, авто-емайл лак. Завеси: нови; Осветителни тела: нови; Забележка: Наличната инфраструктура на жилището позволява голямата спалня (необзаведена) да се преустрои в дневен тракт, а настоящия такъв - втора спалня и отделно сервизно помещение (килер);
Документи:
1. НА за собственост: м.март 1992 г.;
2. Скица от АГКК;
3. Проектантска таблица с площо-образуването на сградата (вкл. идеалните части);
4. Проект на разпределението на втория и избения етаж на сградата (заверено ксерокопие от кметство Младост на оригиналния проект разпечатан на хелиограф);
5. Данъчна оценка
Екстериор:
- от Изток: малка паркова зона с големи дървета и осветена детска площадка;
- от Запад: озеленен участък с големи дървета, осигуряващи шарена сянка на голямата спалня през летния сезон;
Паркоместа: безплатни общински паркоместа;
Търговска, транспортна и образователна инфраструктура:
- Търговски център (2) - 300 м.; Мебелна палата 400 м; Мол 'Делта планет'-400 м; Автомивки (2) 400 м;
- Спирка на градския транспорт 100 м.
- Детска градина с яслена група 300 м.;
- Основно училище и средна професионална гимназия - 300 м.;
- Втора детска градина - 500 м.;
Паркова среда:
- парк Младост-1 с кафе-ресторант Маестро - 300 м;
- парк-музей Вл.Варненчик -400 м
Достъпа до посочените обекти, с изкл. на парк Вл.Варненчик , се осъществява без пресичане на главен път.
Жилището е готово за незабавно нанасяне.
Важно!
1. ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА БЕЗ ПОСРЕДНИК. Моля агенции да не копират обявата. Огледи с брокери се извършват САМО ако имат конкретен купувач и не дължа комисионна.
2. Огледи само: пон.-петък: 10.00-10.30 и 17.30-18.00 след предварителна уговорка;