Продава 4-СТАЕН, гр. София, Редута → Обява 56834062

Едно жилище, разделено на два самостоятелни апартамента и два гаража в сърцето на Редута!

Предлагаме за продажба рядка възможност за покупка на отлична инвестиционна комбинация-

четиристаен апартамент с практично разпределение: апартамент 6 е физически разделен на две самостоятелни жилища 6.1 и 6.2.

Отлична възможност за обитаване от две поколения, за съчетаване на собствен дом с отдаване под наем или за инвестиция с два отделни потока от наемни приходи.

Големият бонус са двата гаража на кота 0,00, включени в предложението ценно удобство в един от предпочитаните столични квартали. 🚗

Разпределение на жилищата

🔑 Апартамент 6.1 разполага с коридор, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня, спалня и два балкона.

🔑 Апартамент 6.2 включва коридор, спалня, баня с тоалетна, килер, кабинет, дневна с трапезария, кухня и балкон. Кабинетът предоставя допълнително пространство за работа от дома или организация според личните потребности.

Включени в обявената цена са два гаража - Единият гараж е с достъп от ул. Велчо Атанасов , а другият към вътрешния двор на сградата, откъм ул. Кадемлия . Двата гаража и отделните мазета допълват функционалността на имота както за лично ползване, така и при отдаване под наем.

🌳 Локация с характер и удобства

Характеристики:

📍 Локация: София, кв. Редута, ул. Велчо Атанасов

💰 Продажна цена: 475 000 за имота с двата гаража и двете мазета

🧱 Ремонт - завършени до 🔑 и обзаведени през 2026

📐 Обща площ на апартамента: 160 кв.м; застроена площ: 142 кв.м

🏢 Етаж: 4-ти, (трети жилищен), от общо 6 етажа

🧱 Строителство: тухла; сграда, построена около 2012 г.

📄 Удостоверение за въвеждане в експлоатация: октомври 2026 г.

🚗 Гаражи: два гаража на кота 0,00, всеки със застроена площ 16 кв.м

💸 Очаквана възвръщаемост при дългосрочно отдаване на 4-те обекта - 4,67% брутна годишна доходност

*Собственост на физическо лице.

Имотът се намира в сърцето на Редута, сред квартални кафенета, ресторанти и лечебни заведения. Локацията осигурява лесен достъп до бул. Ситняково , центъра на София и Ботевградско шосе. Районът съчетава уютна квартална атмосфера с удобни връзки към основни градски направления.

За повече информация за огледи и закупуване на тези имоти: [email protected] ; +359895989663