Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Бистрица → Обява 56837503

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 92057.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) в село Бистрица, разположен на тиха асфалтирана улица в близост до входа на селото и стадиона. Парцелът попада в жилищна устройствена зона Жм, разполага с виза за проектиране и становище от ЕРМ Запад с резервирана електрическа мощност. Пред имота са налични електричество, водоснабдяване и газоснабдяване, което е съществено предимство при планиране на бъдещо строителство.

Имотът се намира в спокойна жилищна среда, заобиколен от новопостроени и обитаеми къщи. Местоположението съчетава уединението на второстепенна улица с удобен и бърз достъп до главния път, като създава добри предпоставки за изграждане на собствен дом.

Парцелът попада в зона Жм (жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване), със следните параметри:
Плътност на застрояване: 40%
КИНТ (коефициент на интензивност на застрояване): 1,3
Минимална озеленена площ: 40%
Максимална кота корниз: 10 м

Посочените показатели предоставят възможности за проектиране на жилищна сграда при спазване на действащите устройствени изисквания и параметрите на издадената виза за проектиране.

Едно от основните предимства на имота е наличието на документи и комуникации, които улесняват подготовката на бъдещ инвестиционен проект.

Парцелът разполага с:
Виза за проектиране
Становище от ЕРМ Запад с резервирана електрическа мощност
Електричество пред имота
Водоснабдителна инфраструктура пред имота
Газоснабдителна инфраструктура пред имота
Лице към асфалтирана улица

Наличието на инфраструктура непосредствено пред парцела и резервираната електрическа мощност са практически предимства при планирането на присъединяването към инженерните мрежи.

Имотът се намира в близост до входа на село Бистрица и местния стадион, на спокойна улица с бърза връзка към главния път.

Околното застрояване е представено от нови, вече обитаеми къщи, които оформят установена жилищна среда. Това е предимство за купувачи, които предпочитат да изградят своя дом в район с развито съседно застрояване, вместо в изолирана и незастроена местност.

Урегулираният статут, визата за проектиране и параметрите на зона Жм правят парцела подходящ за разработване на проект за жилищно строителство.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до ...