Продава ЗАВЕДЕНИЕ, гр. Бургас, Славейков → Обява 56848976

Търговско помещение за продажба в к-с 'Славейков' с готов статут и отлична локация

Продава се отлично, светло и просторно търговско помещение на партерно ниво в ж.к. 'Славейков'. Имотът се отличава с добра видимост за преминаващите и изключително лесен достъп. Общата му площ е 111,91 кв.м, към които има и 27,48 кв.м прилежащи части.

Голям плюс е, че тези 27,48 кв.м представляват широко и удобно открито пространство на едно ниво, разположено непосредствено пред големите френски прозорци на обекта. Това собствено пространство позволява обособяването на външна зона с маси през топлите месеци и лятото. Обектът граничи директно с красива зелена площ с дървета, което осигурява на бъдещите гости приятна гледка, естествена сянка и спокойна атмосфера.

Помещението е проектирано с функционално разпределение, което включва голяма търговска зала, малко сервизно помещение и санитарен възел, разделен за мъже и жени. Големите френски прозорци осигуряват обилна естествена светлина през целия ден, подовата настилка е практичен гранитогрес, има монтирани климатици и са изградени всички необходими комуникации. В момента обектът е разделен на два отделни офиса, като единият от тях е отдаден под наем с договор до август 2027 г.

Огромно предимство на имота е неговият статут на кафе-аператив. Той разполага с пълния набор от документи за заведение за обществено хранене (ЗОХ), което е изключителна рядкост и спестява на новия собственик дълги процедури, време и разходи по смяна на предназначение.

Локацията е стратегическа на приятно, тихо и същевременно много удобно място в непосредствена близост до парка на комплекса, автобусни спирки и основни комуникации, училище. Голям плюс за персонала, гостите и клиентите е наличието на малък безплатен обществен паркинг точно до обекта, което решава напълно проблема с паркирането в района.