Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Кокаляне → Обява 56852134

В НАЙ - ХУБАВАТА ЧАСТ НА КОКАЛЯНЕ - ДО ГОРА, С ПРЕКРАСНА ГЛЕДКА! УРБАНИЗИРАН ТЕРЕН! Жм! КИНТ 1.3! ПОТЕНЦИАЛ ЗА ДО 650 КВ.М РЗП!

ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО И ИНВЕСТИЦИЯ!

НА 10м ОТ АСФАЛТОВ ПЪТ!

IMMO REGALIA предлага за продажба два съседни поземлени имота с обща площ 607 кв.м, разположени в с. Кокаляне, район Панчарево, Столична община, м. Стопански двор.

Имотите са с обща площ 607 кв.м, разпределена както следва:

- Поземлен имот с площ 537 кв.м урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - Незастроен имот за жилищни нужди .
- Поземлен имот с площ 70 кв.м урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - За второстепенна улица .

УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ:

- Устройствена зона: Жм - жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване;
- Плътност на застрояване: 40%;
- КИНТ: 1.3;
- Минимална озеленена площ: 40%;
- Максимална кота корниз: 10 м;
- Теоретична максимална застроена площ: 214.80 кв.м;
- Теоретична максимална РЗП: 698.10 кв.м.

2/3 от терена е равен и 1/3 има денивелация нагоре, където може да се построи къща с прекрасна гледка.

Готов проект за сонда за вода, с много голям дебит - 100 евро на метър, при дълбочина 15 м.

Широката част на парцела е обърната на юг.

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:

Имотът предоставя възможности за реализация на жилищен проект еднофамилна къща, две свързани жилища или малка жилищна сграда, при спазване на действащите устройствени изисквания и след съгласуване на конкретен инвестиционен проект.

Посочените максимални площи са изчислени на база устройствените показатели за жилищния имот от 537 кв.м и подлежат на потвърждение съобразно действащия ПУП, линиите на застрояване и нормативните отстояния.

ПРЕДИМСТВА:

- Урбанизирана територия с жилищно предназначение;
- Устройствена зона Жм;
- Потенциал за жилищно строителство;
- Два съседни поземлени имота;
- Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиционна реализация;
- Местоположение в район Панчарево, с достъп до природната среда на Витоша и възможност за целогодишно обитаване.

За повече информация и огледи не се колебайте да позвъните на посочения телефонен номер: 0888549602

Агенцията предлага:
-Пълно правно, безплатно обслужване по сделки с недвижими имоти;
-Подготвяне безплатно на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти;
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране;
-Ремонтни дейности до ключ.