Продава КЪЩА, с. Велчево, област Ловеч → Обява 56874484

Предлагам за продажба слънчева, уютна къща в село Велчево, община Априлци, разположена на главен път и на удобно разстояние от няколко големи града в района.
Имотът съчетава спокойствието и чистия въздух на Балкана с лесен достъп и близост до градски удобства.
Мястото е слънчево през целия ден от сутрин до вечер, а районa предлага красива природа, планинска атмосфера и спокойствие.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Локация: с. Велчево, община Априлци, област Ловеч
Парцел: 1 039 кв.м
Къща: 148кв.м
Първи етаж обзаведен: 2 спални, кухня с трапезария и баня
Приземен етаж в ремонт: 2 стаи + голямо помещение за механа/дневна и малко помещение за баня.Барбекю постройка: 48 кв.м;навес: 35 кв.м,бетонен гараж: 24 кв.м,геран: постоянно наличие на вода; Покрив -нов, двускатен.
Основи: дялан камък 70 см
Стени: двоен ред тухла
Конструкция: гредоред и трегер
Външна и вътрешна изолация
Отопление: печка на дърва тип камина до 100 кв.м
Дограма: нова PVC
Електричество: ново електричество от стълба към външното табло, което е със СВТ кабел 2х10 към вътрешното табло, което захранва къщата от мостови кабели 3х2.5 за контакти/уреди и 3х1.5 за осветление
ВиК: Ново за чиста и мръсна вода на първия етаж, също така в приземния и в барбекю постройката, както и на двора на 3 различни места има изведени тръби за чиста вода.
Изложение: слънчево през целия ден!!!
Обзавеждане: Първият етаж е обзаведен с мебели и електроуреди и е готов за живеене.

КЪЩА
Къщата е построена през 1951г с 74 кв.м застроена площ и е изградена върху изключително стабилни основи от дялан камък с дебелина от 70 см.
Над каменната основа е изградена с двоен ред печена тухла, а конструкцията между етажите е гредоред, също така къщата има и трегер.
Къщата разполага с:
* нова покривна конструкция и нов двускатен покрив
* 8 см външна топлоизолация
* 10см вътрешна изолация на тавана на първия етаж.
* вътрешна шпакловка с мрежа на стените
* нова електрическа инсталация
* ново ВИК за чиста и мръсна вода
Новият покрив е направен така, че да позволява бъдещо усвояване на подпокривното пространство след направата на външна или вътрешна стълба и става за жилищна или складова площ, при съобразяване с конструктивните и законови изисквания.
ПЪРВИ ЕТАЖ :
Разпределението включва:
* две спални - обзаведени
* кухня с трапезария - обзаведени
* баня - обзаведена
* нова PVC дограма;
* ново електрозахранване;
* ново ВиК за чиста и мръсна вода;
* вътрешна изолация на тавана.
За отопление има печка на дърва тип камина, предназначена да отоплява площ до около 100 кв.м.
Първият етаж се продава обзаведен и оборудван, което позволява на новите собственици да се нанесат и да започнат да използват имота веднага.

ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ С ГОЛЯМ ПОТЕНЦИАЛ
Приземният етаж се състои от:
* две отделни стаи между 12кв и 14кв, подходящи за спални;
* една голяма просторна стая около 20кв, която е подходяща за механа, дневна или помещение за семейни събирания.
* има малко помещение, което позволява да се направи още една баня с тоалетна
Тази част от къщата в момента е в процес на ремонт, което позволява на бъдещия собственик да я завърши и обособи изцяло според своите нужди.
ПРОСТОРЕН ДВОР 1 039 КВ.М
Имотът разполага с просторен парцел от 1 039 кв.м, в който са разположени няколко допълнителни постройки.
БАРБЕКЮ ПОСТРОЙКА 48 КВ.М
Постройката е изцяло обновена външно и разполага с:
* нова конструкция;
* бетонна плоча
* нов покрив;
* ново ВиК;
* просторна площ за обособяване на кухня, голяма камина, трапезария и зона за отдих.
* с панорамна гледка от двете страни и има възможност да се прегради с панорамни прозорци или винили.
Чудесно място за семейни събирания, празници, гости и приятни вечери сред природата.
НАВЕС ТИП ПАЯНТОВА ПОСТРОЙКА ОКОЛО 35 КВ.М
Допълнителният навес е с 10см бетонна плоча на земята и прекарано ВиК към него, но навеса е за ремонт на покрива и е подходящ за бъдещ:
* дърварник;
* склад за градинска техника;
* други стопански нужди.
БЕТОНЕН ГАРАЖ ОКОЛО 24 КВ.М
ВОДА И ИНФРАСТРУКТУРА
Имотът разполага с:
* геран с постоянно наличие на вода;
* нова ВиК система

за повече инфо.В.Недялков 0886939988