Къща с изрядни документи → Обява 56885957

Собственик продава къща, в с.Рогачево, с пълен пакет от документи необходоми за банков кредит.
Селото се намира на около 5 км от курорт Албена, на 16км от Балчик и на 23км от Варна.
Разположено е на хълм с борова гора над него, гледа на Изток, към морето. Въздухът е изключително чист и се усеща прохлада в горещите дни на годината.
Къщата е с РЗП 350м2 и двор 1500м2, изцяло санирана с 10см изолация. Къщата е готова за полагане на подови настилки и боядисване на стени/тавани според предпочитанията на собственика.
Ел.инсталацията и ВиК са нови. Къщата е предвидена за отопление/охлаждане с климатици във всяка стая като всички кабели са прекарани. Прекарани са и кабели за фотоволтаична система, СОТ, Интернет/ТВ.
Има инсталирана система за отпадъчни води, чиято вода на изхода, може да се ползва за поливане, с вкопан допълнителен резервоар от 5т.
Има широк паркинг за 2 големи автомобила, който лесно може да се затвори и да се направи топла връзка към къщата. Има и паркинг за гости, към входа на 1 ет.
Къщата е на 2 ет., като допълнително е усвоено и подпокривното пространство. Широко и отворено стълбище ги свързва.
Има 2 главни входа, на 1ет. и на 2ри етаж, където е нивото на пътя и паркинга.
Къщата гледа изцяло на Изток, т.е. всяка стая гледа към морето с просторна гледка и панорама на всяко ниво. Прозорците навсякъде са витринни и 3те етажа са с тераси. Панорамата е изключително красива. Терена е с денивилация, което предлага и възможност за терасиране. Има бетониран път за влизане с кола или механизация в двора.
Почвата е чернозем, изключително плодородна е, много лесно се обработва.
Има възможност и за сонда, като собствен водоизточник. Проверено е.
Вътрешно разположение:
1 ет. – огромно отворено помещение за кухня, трапезария, хол (общо около 70м2), с коминно тяло за направа на камина, баня/тоалетна (завършена луксозно) с два входа: от вътре и от към градината, стая (около 25м2-за спалня или кабинет), складово помещение (около 40м2, под паркинга).
2 ет. – 4 стаи: 3-те стаи са около 20м2 всяка, 4-тата стая, може да се направи СПА, тъй като има предвидени и инсталирани вода и канал в нея, 2 бани/тоалетни(и двете са завършени луксозно).
Подпокривното пространство – обособено е като отделно помещение, около 65м2, с баня/тоалетна (прекарани ел и ВиК), както и изводи за изграждане на малка кухня при желание. Може да се използва и като спортно помещение, за фитнес, йога или други дейности.
Има изготвен проект с Разрешително за Строеж на мансарден етаж – при желание може да се използва.
Къщата може да се закупи и като инвестиция за отдаване под наем, поради атрактивното й разположение, изключителна панорама, чист въздух и висок туристически интерес.

Цената на имота е 230 000 EUR.
Тел. за връзка: 0878 428 744