Продава 3-СТАЕН, гр. София, Иван Вазов → Обява 56886730

Просторен тухлен апартамент в кв. Иван Вазов | 88,82 кв.м
Представяме Ви просторен апартамент с функционално разпределение, разположен в един от най-предпочитаните и зелени квартали на София - кв. Иван Вазов, на ул. Михаил Буботинов .
Жилището се намира на втори етаж в четириетажна тухлена сграда, построена през 1965 г., с два входа и по осем жилища във всеки вход. Имотът е с площ от 88,82 кв.м реална площ /по БДС/ и включва мазе с площ от 12 кв.м.
Разпределение и изложение
Апартаментът е с благоприятно източно и южно изложение. Разпределението включва:
Просторен хол с източно изложение и преход към спалня;
Втора самостоятелна спалня с южно изложение;
Самостоятелна кухня с балкон;
Баня с тоалетна - прозорец със западно изложение;
Отделно вътрешно мокро помещение;
Широк коридор с вграден дрешник до входната врата;
Допълнително пространство за съхранение над коридора.
Едно от основните предимства на имота е голямата тераса пред хола, която разкрива приятна гледка към озеленена градинка. Разстоянието до най-близката жилищна сграда е над 50 метра, което създава усещане за простор и повече уединение.
Сграда и подобрения:
Сградата е тухлено строителство с модулни носещи междуетажни плочи. Има централно парно отопление. През последните години са извършени редица подобрения по общите инсталации:
Подменени са вертикалните щрангове за топла и студена вода;
Подменени са канализационните тръби;
Преди три години е извършен основен ремонт на покривната хидроизолация и системата за водоотвеждане.
Входът разполага с електрическа система за заключване.
Подобрения в апартамента:
В периода 2016 2026 г. са извършени няколко ремонта и подобрения, включително:
Реновирана баня с подменени санитарни елементи;
Обособено вътрешно мокро помещение;
Поставени гранитогресни настилки в банята и мокрото помещение;
Окачени тавани в банята, кухнята и мокрото помещение с подменена ел. инсталация;
Шпакловани и боядисани стени в коридора, кухнята, банята, мокрото помещение и източната спалня;
Подменено електрическо табло в апартамента.

Имотът предлага отлична възможност за създаване на уютен семеен дом в спокойна градска среда, съчетаваща удобствата на централната градска част с близостта до зелени пространства. Предлага се на крайни купувачи, тяхно решение е присъствието на брокер.