Продава МАГАЗИН, гр. Хасково, Център → Обява 56892904

ЕКСКЛУЗИВНО! Търговско-административна сграда с топ локация в гр. Хасково
Недвижими имоти Хасково , като единствени и ексклузивни представители за имота, имаме удоволствието да Ви представим за продажба една от най-емблематичните сгради в град Хасково. Готов проект за КАЗИНО.
Имотът е разположен на перфектна и стратегическа локация в широк център, осигуряваща бърз достъп, отлична видимост и огромен човекопоток.
КОНСТРУКЦИЯ НА СГРАДАТА:
Сградата е масивна с несещи консртуктивни елемента ,околовръстни зидове с дебелина 3 тухли (около 90 см.) плътни добре изпечени еденични тухли. Стоманобетонни вътрепни колони и стоманобетонни плочи с дебелина 35 см.
Основни характеристики на имота:
Площ на парцела: 1 676 кв.м.
Обща разгъната застроена площ (РЗП): 5149,50 кв.м.
Функционално разпределение по етажи .
Сутерен (-1 етаж): Площ от 313,70 кв.м. 3,05 м. височина. оборудван с удобна товаро-разтоварна рампа на ниво партер изключително предимство за логистика и складиране.
Етаж 1 (Партер): Площ от 967,30 кв.м.- 3,40 м. височина перфектно пространство за търговски обекти, шоурум или рецепция.
Етаж 2: Площ от 967,30 кв.м.- 3,55м. височина
Етаж 3: Площ от 967,30 кв.м.-3,40м. височина
Етаж 4 : Площ от 967,30 кв.м. -3,25м. височина просторно ниво с потенциал за панорамни офиси или заведения.
Етаж 5 :(мансарден): 966,60 кв.м.-3,45м. Височина

Потенциал за развитие и инвестиция:
Благодарение на своите мащаби, перфектна локация и архитектура, сградата е подходяща за широк спектър от бизнес дейности:
ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА КАЗИНО !!!
Административна или бизнес сграда / корпоративно представителство
Модерен хотелски комплекс
Търговски център, големи магазини или супермаркет
Медицински център или клиника
Ресторант, фитнес комплекс и зони за развлечение
Състоянието на сградата е ЗА РЕМОНТ
Сградата е Паметник на културата.
ПРЕДИМСТВА на сгради който са Паметник на Културата!

Данъчни облекчения и стимул: Едно от най-големите практически предимства в България е, че сградите, които са паметници на културата, са освободени от данък върху недвижимите имоти (сгради), стига да не се използват с икономическа цел (т.е. за стопанска дейност или отдаване под наем).
Уникална архитектурна стойност и автентичност: Тези имоти притежават специфичен облик, високи тавани, орнаментирани фасади и детайли, които не могат да бъдат репликирани в новото строителство. Това ги прави силно отличителни и желани за луксозни жилища, представителни офиси, посолства или бутикови хотели.
Принадена стойност и престиж: Историческите сгради са носители на културна идентичност и престиж. Пазарната стойност на добре реставрирана културна ценност в централните градски части обикновено нараства устойчиво във времето и е по-слабо податлива на икономически кризи в сравнение с масовото строителство.
Възможности за чуждестранно и целево финансиране: Собствениците на такива сгради могат да кандидатстват по специализирани програми за финансиране както национални (на Министерството на културата), така и европейски фондове и донорски програми, насочени към консервация, реставрация и опазване на културното наследство.

Възползвайте се от възможността да придобиете знаков имот с висок инвестиционен потенциал в сърцето на Хасково!
За повече информация, детайлни чертежи и организиране на огледи, моля свържете се с нас.