Дава под наем МАГАЗИН, гр. София, Люлин 8 → Обява 56894378

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 451 или 02 425 68 13 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 92107.

Отговорен брокер: Магдалена Цоклинова

Предлагаме под наем магазин с площ 30 кв.м в ж.к. Люлин 8, София, разположен на партерния етаж на нова жилищна сграда, в близост до метростанция Сливница . Помещението е с витрина към улицата, южно изложение и собствен санитарен възел. Намира се в девететажна тухлена сграда от 2024 г. с Акт 16 и енергиен клас B. Подходящо е за търговска дейност, офис за обслужване на клиенти или предоставяне на услуги.

Магазинът се намира на комуникативно място в утвърден жилищен район, с удобен достъп както за живущите в квартала, така и за посетителите, използващи градски транспорт. Разположението на улично ниво и витрината създават добри условия за представяне на търговска дейност и привличане на клиенти.

Разпределение и характеристики
Помещението е с площ 30 кв.м и включва:
Основна търговска площ с витрина към улицата
Самостоятелна баня с тоалетна

Магазинът е в отлично състояние и се предлага необзаведен, което предоставя възможност на бъдещия наемател да организира интериора според спецификата на своя бизнес.

Отоплението и охлаждането са посредством климатик.

Площта и разположението на помещението позволяват организирането на различни дейности:
Малък магазин или специализиран търговски обект
Офис за обслужване на клиенти
Консултантски или административен офис
Атeлие или обект за предоставяне на услуги

Имотът се намира на партера на съвременна девететажна жилищна сграда, построена през 2024 г. с тухлена конструкция. Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и е с енергиен клас B.

Партерното ниво е част от вече оформена търговска и обслужваща среда, в която функционират и други обекти, включително магазини и услуги за ежедневните потребности на клиентите.

Съчетанието от жилищна част на горните етажи и търговски обекти на партера създава предпоставки за обслужване както на живущите в сградата и околния квартал, така и на посетители от други части на района.

Сградата е разположена в ж.к. Люлин 8, в близост до метростанция Сливница , на комуникативна локация с удобен достъп до бул. Сливница и основните пътни връзки в района.

Близостта до метрото, автобусните спирки и установената търговска инфраструктура улеснява достъпа на клиенти и служители.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. ...