Продава 3-СТАЕН, гр. Несебър, област Бургас → Обява 56895041

Заповядайте в най-големия каталог от ИНВЕСТИЦИОННИ ИМОТИ в страната.
Вижте още в сайта на Homestmart.

Тристаен апартамент в Несебър. | Луксозен дизайн и гледка море в комплекс Lifestyle Deluxe.

Продава се ​просторен тристаен апартамент в Несебър (90 кв.м) в модерен жилищен комплекс, разположен само на 200 метра от морето и в една от най-престижните локации на града. Имотът е напълно нов, с луксозен дизайнерски ремонт, никога не е обитаван и се предлага напълно готов за обитаване или отдаване под наем.

Без брокери и никакви комисионни!
Купи имот с професионален бизнес консултант, научи какъв Capital Gain ROI Analysis има имота. Предпази се от рискови имоти.

​ Инвестиционен профил (Кратък обзор)

​Потенциал за отдаване под наем: Високо търсене в топ дестинация (Несебр / Южен плаж) с очакван чист сезонен доход от ~ 5,200 след спазване на ниска такса поддръжка ( 7/кв.м) и оперативни разходи.

​5-годишен хоризонт (Total ROI): ~24% кумулативна възвръщаемост (чисти наеми за 5 сезона + капиталов ръст).

​10-годишен хоризонт (Total ROI): ~48% кумулативна възвръщаемост (стабилен дългосрочен пасивен доход + ръст на стойността на имот първа линия категория лукс).

​Основни характеристики и разпределение:

​Площ: 90 кв.м

​Етаж: 4 от 6 (с асансьор)

​Цена: 189,900 ( 2,110 / кв.м)

​Такса поддръжка: Изключително ниска за класа си 7/кв.м на година (само 630/год.).

​Изглед: Гледка към морето и вътрешния басейн.

​Дизайнерски интериор и ексклузивно оборудване:

​Напълно нов авторски ремонт никога не е обитаван.

​Климатизация: 3 броя високоефективни климатици (по един във всяка стая).

​Комфорт: Електрическо подово отопление в банята.

​Кухня и техника (всички уреди са чисто нови и в гаранция): Вградена фурна, аспиратор, микровълнова фурна и луксозен двукрилен хладилник.

​Инфраструктура на комплекс Lifestyle Deluxe:

​Голям плувен басейн с детска секция

​Отлично поддържани зелени площи и луксозен ландшафтен дизайн

​Контролиран достъп и целогодишна сигурност

​Високо качество на строителството и професионално управление на общите части

​Локация и удобства:

​200 метра до морето и пешеходен достъп до емблематичния Южен плаж на Несебр и популярен плаж Rich Beach.

​В непосредствена близост до Националната спортна академия (НСА) просторна зелена паркова зона за разходки.

​Перфектна градска среда: супермаркети, магазини, аптеки, банки, кафенета и ресторанти.

​На едва 15 минути пеша от Стария град на Несебр.

​Анализ на капиталовата печалба и възвръщаемостта (Capital Gain ROI Analysis)

​(Изчисленията включват 4% нотариални такси по придобиване, 70% заетост през летния сезон, комисиони на платформи, почистване и напълно приспадната ниска годишна такса поддръжка от 630).

​5-годишен хоризонт (Средносрочен инвестиционен период): 24% Total ROI (кумулативен чист приход от 5 сезона краткосрочен наем след разходите + очаквано увеличение на пазарната стойност при препродажба).

​10-годишен хоризонт (Дългосрочен актив): 48% Total ROI (надеждна възвръщаемост от 10 сезона стабилно отдаване под наем плюс силен дългосрочен капиталов ръст на имоти с топ локация в Несебр).

​Перфектен избор за луксозен личен отдих, целогодишно живеене или високодоходна инвестиция с доказано търсене!

ГОТОВИ ДОКУМЕНТИ ЗА БЪРЗА СДЕЛКА!

​Свържете се с нас за организиране на частен оглед.