Продава 3-СТАЕН, гр. София, Яворов → Обява 56907367

ПАРКОМЯСТО! ОРЛОВ МОСТ! АСАНСЬОР! САМОСТОЯТЕЛЕН ДВОР!

GnD Services предлага за продажба просторен апартамент с три спални, на знакова локация в централната част на града, на входа на Борисовата градина.

Имотът се намира в тухлена жилищна сграда с характерна за по-старото градско строителство архитектура, отличаваща се с високи тавани и усещане за простор. Общите части на сградата са ремонтирани и поддържани, а самият апартамент съчетава запазени елементи с вече извършени подобрения, които създават добра основа за съвременен семеен дом.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Жилището предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство или за хора, които ценят възможността да разполагат с отделни пространства за почивка, работа и посрещане на гости.

СВЕТЛА ПЛОЩ ОТ 130.64кв.м.

Разпределението включва:
- Просторен хол;
- Самостоятелна кухня;
- Отделна трапезария;
- Три самостоятелни спални;
- Две бани с тоалетни;
- Килер

Апартаментът е със сменени ВиК и електрическа инсталация, а кухнята е ремонтирана. Естественият паркет е запазен и добре поддържан, допринасяйки за уюта и автентичния характер на жилището. Високите тавани допълват усещането за обем и светлина, което трудно може да бъде постигнато в съвременното ново строителство.

СГРАДА, ДВОР И ПАРКИРАНЕ

Едно от съществените предимства на имота е наличието на самостоятелен двор към сградата - рядко срещано удобство за имот с подобно централно местоположение.

С решение на Общото събрание на собствениците апартамента има право на едно паркомясто в двора. Допълнително предимство е, че отново с решение на Общото събрание е разрешено изграждането на навес над същото паркомясто.

Към апартамента принадлежат още:
- Таванско помещение;
- Мазе;
- Идеални части от поземления имот;
- Идеални части от правото на строеж върху земята;
- Идеални части от котелното помещение.

ЛОКАЦИЯ ЦЕНТРАЛНА СОФИЯ С ВСИЧКИ УДОБСТВА НА ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ

Местоположението предлага изключително комуникативна централна локация, която осигурява бърз достъп както до административното и историческото сърце на София, така и до едни от най-зелените и предпочитани градски пространства.

В непосредствена близост на Орлов мост, една от емблематичните точки на столицата и важен транспортен възел, осигуряващ връзка между централната градска част, източните квартали и основните булеварди. Метростанция Орлов мост, Св. Св. Климент Охродски и множеството автобусни и тролейбусни линии дават възможност за удобно придвижване до практически всички части на града, без необходимост от използване на личен автомобил.

За хората, които предпочитат придвижването пеша, локацията предлага особено добри възможности. В рамките на кратка разходка се достигат Софийският университет Св. Климент Охридски, Народното събрание, Националната библиотека Св. св. Кирил и Методий , храм-паметникът Св. Александър Невски и централната пешеходна зона на столицата.

Едно от най-големите предимства на района е непосредствената близост до Борисовата градина най-големият и един от най-обичаните паркове в София. Пространството около езерото Ариана , Националния стадион Васил Левски и зелените алеи на парка предоставя възможност за разходки, спорт и отдих сред природата, без да се напуска централната част на града.

В другата посока са разположени Докторската градина и районът около ул. Шипка , известни със своята архитектура, спокойна атмосфера, малки заведения и утвърдена градска среда. В близост се намират множество ресторанти, кафенета, магазини, супермаркети, аптеки, банкови офиси и разнообразни услуги, необходими за ежедневието.

Районът предлага и отлична образователна инфраструктура детски градини, училища, университети и различни образователни центрове. Близостта до държавни институции, бизнес сгради, медицински центрове и културни обекти допълнително повишава практическата стойност на местоположението.

От транспортна гледна точка бул. Цариградско шосе осигурява бърза връзка с бул. Евлоги и Христо Георгиеви , бул. Васил Левски , бул. Дондуков и останалите основни пътни артерии. Така достъпът до източните и южните части на София, както и до изходите на града, е максимално улеснен.

Екипът на GnD Services с радост ще Ви съдейства при необходимост за отпускане на банков кредит на най-добри условия, като избора на банка ще направим заедно, спрямо нуждите и възможностите Ви.

Организираме оглед в удобно за Вас време!