Продава КЪЩА, гр. София, с. Панчарево → Обява 56920109

🌊 ГЛЕДКА КЪМ ЕЗЕРОТО! ТРИЕТАЖНА КЪЩА С БАСЕЙН, ХАЛЕ И КЪЩА ЗА ГОСТИ 878 М² + 670 М² В ДВА ПАРЦЕЛА, В.З. ПАНЧАРЕВО!

Рядка възможност в Панчарево, близо до басейн Корали'. В имота са снимани сцени от 'Столичани в повече'.

🏠 ОСНОВНА КЪЩА 348 м² на три етажа
▪ 232 м² завършена площ с климатици, камина и тераса с панорама към езерото
▪ Неизмазан трети етаж 116 м² със самостоятелен вход и 2 външни паркоместа
▪ Сутерен: гараж с топла връзка за 2-3 коли + голямо мазе
▪ 100 м² високо хале със самостоятелно ел. табло работилница, склад или бизнес
▪ Сауна и зимна градина

🌳 ДВОРЪТ (878 м²)
▪ Басейн 10 м със соларно затопляне
▪ Каменно барбекю на терасата
▪ Собствен кладенец за басейна и напояване

⭐ БОНУС СЪСЕДЕН ПАРЦЕЛ 670 м² (опция за купуване отделно)
▪ Къща за гости с кухня, баня и канализация
▪ Опция за уголемяване на двора

📞 Контакт: 0888086434 | [email protected] | Ангажиран брокер: СА Консулт: [email protected]
═══════════════════════
ℹ️ ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
Комбинацията от основна къща с басейн, самостоятелна къща за гости и просторно хале прави имота еднакво подходящ както за голямо семейство, така и за съчетаване на дом и собствен бизнес.
🔹 ПЪРВИ И ВТОРИ ЕТАЖ (232 м²)
Два напълно завършени жилищни етажа с тераса с гледка към езерото и изградено каменно барбекю. Камината е проектирана да отоплява и втория етаж чрез комина, а към дома има зимна градина и сауна. Двата етажа са с климатични системи и радиаторно отопление, захранвано от електрическо котле.
🔹 ТРЕТИ ЕТАЖ (116 м²)
Неизмазан възможност да бъде завършен изцяло по вкуса на новия собственик. Самостоятелен вход откъм двора при халето и тераса с гледка към езерото идеален за отделно жилище, офис или ателие. До входа има две външни паркоместа.
🔹 СУТЕРЕН
Голямо мазе и гараж с топла връзка към къщата, с място за 2 3 автомобила.
🔹 ДВОР И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОСТРОЙКИ
Основният парцел от 878 м² включва външен басейн 10 метра с помпено помещение и инсталация за соларно затопляне. Кладенец с изведени по стената тръби осигурява вода за басейна и напояване. Имотът е със септична яма.Съседният парцел от 670 м² се предлага заедно или отделно с имота и включва къща за гости с кухня, тоалетна и канализация, като дава възможност и за уголемяване на двора.Индустриалното хале от 100 м² е с голяма височина, самостоятелно ел. табло, тоалетна и канализация подходящо за работилница, склад, ателие, шоурум или хоби пространство.
📍 ЛОКАЦИЯ
Близо до басейн 'Корали. Вилна зона Панчарево предлага тишина, зеленина и близост до езерото, съчетани с удобен достъп до София.
📞 Контакт: 0888086434 | [email protected] | Ангажиран брокер: СА Консулт: [email protected]

ENGLISH VERSION:
🌊 LAKE VIEW! THREE-STORY HOUSE WITH POOL, HALL, AND GUEST HOUSE 878 M² + 670 M² ACROSS TWO PLOTS, PANCHAREVO VILLA ZONE!

A rare opportunity in Pancharevo, near the 'Korali' pool. Scenes from 'Stolichani v poveche' were filmed on the property.

🏠 MAIN HOUSE 348 m² across three floors

232 m² finished living area with air conditioners, a fireplace, and a terrace with a panoramic view of the lake

Unplastered third floor of 116 m² with a separate entrance and 2 outdoor parking spaces

Basement: garage with direct internal access for 2 3 cars + large cellar

100 m² high-ceilinged hall with an independent electrical panel suitable for a workshop, warehouse, or business

Sauna and winter garden

🌳 THE YARD (878 m²)
10 m pool with solar heating
Stone barbecue on the terrace
Private well for the pool and irrigation

⭐ BONUS NEIGHBORING PLOT 670 m² (option to purchase separately)

Guest house with a kitchen, bathroom, and sewage system

Option to expand the yard

📞 Contact: 0888086434 | [email protected] | Exclusive broker: SA Consult: [email protected]