Продава ПАРЦЕЛ, гр. Варна, Виница → Обява 56921754

Местност Кара Тепе , част от СО Добрева чешма .
Размер на парцела - 25248 кв.м, попада в новия устройствен план на гр. Варна като присъединени земеделски земи - категория 10 - позволена урбанизация, със статут ЖКН1 за луксозно, жилищно-комплексно проектиране и застрояване; високо-категорийно крайградско жилищно строителство за постоянно и временно обитаване от висок клас.
По права линия е на около 2600 м от бреговата ивица - точно срещу Гранд Хотел Варна, курорт Св.Св.'Константин и Елена' (попада в 3-километровата крайбрежна зона).
Строителни параметри: 15% стъпка на 25248 кв. м. - 3787.2 кв.м. , 30% РЗП, равно на 7574.4 кв.м, на 2 етажа. Кота корниз 7 метра, кота било - 10 метра. Цитираното горе РЗП би се удвоило при изпълнен сутерен и плосък , използваем панорамен покрив.
Лице на парцела на юг (панорама гора и море) - 319 метра. Източната граница на имота на асфалтов път е 167 метра.
На север граничи с общински терен, на юг - с държавен горски фонд (имотът е заобиколен от общински и държавни имоти). Парцелът е на 275 метра надморска височина, изключително равнинен, удобен за строителство и не попада в сеизмична или свлачищна зона. Най-големият частен парцел на север от Варна!
Намира се на 10 км от центъра на Варна и сградата на Община Варна.
Със започнат ПУП - ПРЗ (част архитектура, геодезия, ел. схема, ВиК схема, пътна инфраструктура, комуникационно-транспортна схема, геоложко становище, геодезическа тахиметрична снимка), който се очаква да бъде готов през пролетта на 2025 година.По идеен архитектурен проект могат да се развият около 47 къщи в затворен луксозен комплекс от 3 типа, всяка със собствен двор с полу-сутерен , 2 пълноценни етажа и използваема покривна панорамна тераса с разгъната площ от около 350 кв. м. и около 400 кв. м. собствен двор.
Подробно архитектурно становище от водещо архитектурно бюро.Цената е до готов ПУП-ПРЗ.
за огледи и повече информация : Ивелина Йорданова, код на имота 12390