Продава ПАРЦЕЛ, гр. София, с. Герман → Обява 56922946

Представяме Ви атрактивен поземлен имот, разположен в една от перспективните и активно развиващи се жилищни зони край София с. Герман, местност Терасите .
Имотът се намира в спокойна, слънчева и панорамна местност, в непосредствена близост до съществуващата жилищна част на селото и новоизграждащ се модерeн жилищен комплекс.
Парцелът предлага впечатляващи панорамни гледки към София, изгрева и залеза, усещане за простор и отлични условия за създаване на съвременна жилищна среда. Достъпът е по широк бетонов път, а лицето от приблизително 23 метра предоставя добри възможности за архитектурно планиране.
ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
Статут: урбанизирана територия
Устройствена зона: жилищна
Плътност на застрояване: 25%
Кинт: 0,8-1,0
Кота било: 10 м
Озеленяване: 60%
Лице към път: 23 м
Наличен план за улична регулация

ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА
Имотът съчетава спокойствието и природата с удобствата на градската среда. Намира се в близост до Софийския околовръстен път, Панчаревското езеро с неговите пешеходни и зони за отдих, училища, детски градини, магазини и ежедневни услуги.
Районът се отличава с активно ново строителство и засилен интерес към еднофамилни къщи и бутикови жилищни проекти.
ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ
Имотът е подходящ както за изграждане на престижна фамилна резиденция, така и за реализация на бутиков жилищен проект, съобразен с действащите устройствени показатели и необходимите разрешения.
Отлична възможност за инвестиция в развиваща се жилищна зона, съчетаваща панорама, природа, удобен достъп и близост до София!
Допълнително предимство на имота е възможността за окрупняване чрез придобиване на съседни парцели, което създава предпоставки за реализация на по-мащабен жилищен или инвестиционен проект.