Продава МАГАЗИН, гр. София, Център → Обява 56924332

УНИКАЛЕН БИЗНЕС ИМОТ ПРЕСЕЧКА НА БУЛ. ВИТОША

Над 590 кв.м площ + 140 кв.м двор | Две нива | Без ДДС

Представяме за продажба мащабен и многофункционален бизнес имот в централната част на София, на минути от пешеходната зона на бул. Витоша .

Към момента пространството функционира като културен център, посветен на киното, и приема частни, корпоративни и културни събития. Изградената инфраструктура, функционалното разпределение и допълнителният двор дават възможност за развитие на разнообразни бизнес концепции.

Основни предимства:

* Обща площ: 590,58 кв.м
* Двор/градина: 140 кв.м
* Две функционално свързани нива партер и сутерен
* Три оборудвани киносалона
* Изградена вентилация и трифазно електрозахранване
* Професионална шумоизолация
* Няколко самостоятелни изхода
* Санитарни и складови помещения
* Допълнителен обслужващ модул
* Възможност за закупуване на подземни паркоместа

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Партер 203,35 кв.м

* Рецепция и представителна входна зона
* Бар и фоайе
* Зала за тренинги и практически обучения
* Санитарни помещения, включително тоалетна за хора с увреждания

Сутерен 387,23 кв.м

* Голям киносалон със 70 места
* Два киносалона с по 40 места
* Складови помещения
* Фоайе, комуникационни и технически пространства
* Светла височина около 3 м

Допълнителен модул 11 кв.м

Самостоятелна обслужваща постройка на две нива със санитарен възел, кухненски бокс и климатизация подходяща за персонал, склад или охрана.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ

Имотът е подходящ за широк спектър от дейности:

* Медицински или дентален център
* Wellness и рехабилитационен център
* Ресторант, бар или бутикова енотека
* Частен клуб или корпоративен център
* Галерия и изложбено пространство
* Учебен и обучителен център
* Кино, събитийно пространство или културен център
* Фитнес и специализирани спортни дейности

ДДС не се дължи.

Рядка възможност за придобиване на мащабен, технически обезпечен имот в центъра на София пространство, което може да продължи да функционира в настоящия си формат или да се превърне в изцяло нов бизнес проект.