Дава под наем МАГАЗИН, гр. София, Илиянци → Обява 56945718

KW BULGARIA Ви представя ПОД НАЕМ имот ЗА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ, с висок потенциал , разположен в представителна сграда с обща площ от 493 кв. м., разположена на две нива, в кв. Илиянци, София.

Имотът е подходящ за развиване на разнообразни търговски и бизнес дейности.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Първи етаж 258 кв. м:

Търговска зала 170 м2 с приблизително 25 м лице и височина на таваните 4,20 м;
Санитарен възел с баня 6 кв.м.
Товарен Вход / Гараж с площ 40 кв.м. със самостоятелен достъп, с височина 4,00 м;
Складово помещение 35 кв.м.
Асансьор

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДВАНЕ
🏛️ Фасада: Облицовка от естествен камък травертин, използван и в интериора;
🪟 Дограма: Висококачествена алуминиева дограма;
🌬️ Климатизация - Първо ниво: 4 бр климатика DAIKIN, Второ ниво: 3 бр. климатика DAIKIN
💨 Вентилация: Изградени системи с оборудване и DAIKIN;
⚡ Електрозахранване: Трифазен ток;
🛗 Асансьор: Осигурен достъп между етажите;
🚛 Товарен достъп: Самостоятелен товаро-разтоварен вход с възможност за достъп на Голям камион;
🚗 Паркиране: възможност за обособяване на до 5 паркоместа;
🛡️ Сигурност: Видеонаблюдение и сигнално-охранителна система (СОТ);
🧯 Пожарна безопасност: Противопожарна система с изградена инфраструктура за пожароизестяване;
🏢 Довършителни работи: Настилки от гранит в търговската зона и шлайфан бетон в складовото пространство.

ПРЕДИМСТВА И ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ
Сградата разполага с два независими входа представителен търговски и товаро-разтоварен, което позволява удобно разграничаване на клиентския поток от логистичните дейности.

Благодарение на просторните помещения, високите тавани, товарния достъп и изградената техническа инфраструктура имотът е подходящ за:

Шоурум и представителен търговски обект;
Фирмено представителство с административна част;
Складова и логистична дейност;
Сервизна или производствена дейност;
Комбинирана търговска, складова и офис база.
Имот, който съчетава представителна визия, функционалност и техническа обезпеченост подходящ за компании, търсещи самостоятелна бизнес сграда с разнообразни възможности за използване.

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с нас