Продава 2-СТАЕН, гр. София, Павлово → Обява 56946135

Двустаен апартамент в Павлово-Бъкстон директно от собственик, без комисиона

Атрактивна цена, съобразена със състоянието на имота!

Предлагам двустаен апартамент с площ 50,26 кв.м, на висок първи етаж (не е партер), в кв. Бъкстон-Павлово, ул. Кота 1050 9А, бл. 3.

ВАЖНО: ИМОТЪТ Е ЗА ОСНОВЕН РЕМОНТ!

Разпределение:
- Две просторни стаи дневна и спалня
- Кухненски бокс
- Баня с тоалетна
- Широк коридор с възможност за обособяване на перално пространство
- Голяма тераса с метална решетка
- Мазе 3,74 кв.м

Източно изложение. Жилището е светло и функционално, а големите прозорци осигуряват много естествена светлина.

Предимства на имота и локацията:
- Спокойна и зелена среда в един от старите софийски квартали
- Свободни места за паркиране непосредствено пред блока
- Детска площадка пред сградата
- Училище, детски градини и ясла в непосредствена близост
- Магазини и големи търговски вериги наблизо
- Удобен транспорт трамваи 4, 5 и 11, тролейбус 2
- Бърз достъп до бул. Цар Борис III и бул. Александър Пушкин
- НБУ около 7 минути с автомобил и 20 минути с градски транспорт

Допълнителна информация:
- Два климатика в имота
- Контролиран достъп до входа с чип

Входът е в незадоволително общо състояние, като непосредствената площадка пред апартамента е ремонтирана.

Има информация от районната администрация за предстоящо кандидатстване за подобряване на междублоковото пространство през 2027 г. и подготвяна процедура за кандидатстване за енергийна ефективност на сградата.

Инвестиционен потенциал: Подходящ имот за отдаване под наем след ремонт. Ориентировъчен потенциален наем: 400 450 месечно според състоянието и обзавеждането след ремонта.

Към обявата са приложени примерни интериорни визуализации, показващи възможния вид на жилището след ремонт. Те са илюстративни и не представят настоящото състояние.

Цената е съобразена със състоянието на имота и предлага възможност за разумен коментар при сериозен интерес и след оглед.

За повече информация и огледи: 0887207803