Продава 2-СТАЕН, гр. Созопол, област Бургас → Обява 56947704

Обзаведен двустаен апартамент за продажба в Созопол с площ , просторна тераса и спокойна горска гледка, разположен едва на 150 метра от емблематичния плаж Каваци.

Заповядайте в най-големия каталог реални инвестиционни имоти в страната!

Имотът е разположен на [2-ри етаж] в завършен целогодишен комплекс с Акт 16, проектиран в елегантен италиански стил и състоящ се от три бутикови сгради с модерни асансьори, на 3 км южно от центъра на Созопол. Апартаментът е с площ [64 кв.м], продава се напълно обзаведен и оборудван и е готов за незабавно лично ползване или високодоходно отдаване под наем.

Инвестиционен профил (Кратък обзор):

Стратегическата локация на крачка от най-предпочитания пясъчен залив на Южното Черноморие, съчетана с целогодишния статут на сградата и пълната готовност на жилището без нужда от стартови разходи, превръщат този имот в първокласен морски актив. Той осигурява отлична ликвидност, висок капацитет за сезонно отдаване под наем и устойчив потенциал за капиталов ръст.

Единствено в Homesmart.bg получавате детайлен инвестиционен профил, ROI прогноза и защита от рискови имоти БЕЗ празни брокерски обещания.

Архитектура, интериор и предимства на имота:

Италианска естетика и панорамна тераса: Просторна тераса с релаксираща гледка към зеленината и околната гора, създаваща усещане за уединение и средиземноморски комфорт.

Пълна готовност и функционалност: Светла дневна с оборудван кухненски бокс, комфортна самостоятелна спалня, модерна баня и климатизация напълно обзаведен за посрещане на гости или семейна ваканция.

Богата курортна инфраструктура: Голям плувен басейн с детска част, обезопасен детски кът и богато озеленена паркова среда.

Сигурност и безплатен паркинг: Целогодишно работещ комплекс с контролиран достъп, асансьори във всяка от трите сгради и осигурен безплатен паркинг за собствениците на апартаменти.

Детайлен инвестиционен и Capital Gain ROI анализ (Одит от Homesmart.bg):

Оценка на локацията и пазара на наеми (Каваци Созопол): Заливът Каваци Веселие е сред най-търсените семейни дестинации в България с постоянен недостиг на качествени легла. Според реалните нива в Booking и Airbnb за този микрорайон, обзаведен двустаен апартамент постига средно 85 105 на нощувка при 70% лятна заетост, което лесно покрива годишната такса поддръжка (~ 10 18/кв.м) и оперативните разходи.

5-годишен хоризонт (2026 2031 г.) | Прогнозен Total ROI: ~25% 29%: Обединява нетния паричен поток от 5 летни сезона (след приспаднати 4% разходи по придобиване, комисиони на платформи, почистване и такса поддръжка) плюс очаквания капиталов ръст при бъдеща препродажба (консервативен, умерен ръст в периода 2026 2029 г. и ускоряване след това).

10-годишен хоризонт (2026 2036 г.) | Прогнозен Total ROI: ~58% 66%: Комбинирана възвръщаемост от 10 години пасивен доход от краткосрочен наем плюс капиталовата печалба при препродажба в периода 2029 2033 г., когато ограничения брои парцели на първа ли втора линия в защитения район на плаж Каваци ще изтласка цените на имотите нагоре.

Homesmart.bg купете имот без брокери и без излишни комисиони, директно с личен бизнес консултант. При нас получавате най-големия каталог с проверени инвестиционни имоти на морето, защитени от строителни и правни рискове.