Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. Варна, Център → Обява 39646866

Код:В1740 Предлагаме сграда-архитектурен паметник на културата,напълно реновирана,със сменен статут и смесено предназначение.На първите две нива е обособен действащ,луксозен ресторант с винарна,печелил много награди за кулинария.Разположен е на ниво партер и полусутерен с обща търговска площ от 726 кв. м и 60 кв.м зимна градина.Към сградата има още три етажа със статут на офиси.Парцел:373 кв.м,РЗП на сградата:1728.40 кв.м + 80 кв.м закрита тераса,Ъглова сграда,Тротоар:6 м ширина
Дограмата на цялата сграда е от масивно дърво (отвън - американски избелен дъб, отвътре венге);стъклопакет нискоемисийно стъкло,цвят - суперсилвър,два пласта по 6 мм.Всички вътрешни врати са от масивен абанос.Височина на вратите 2,10 м Отопление и охлаждане: на партера и сутерена е с газ метан,първи,втори и трети етаж ел.Захранване агрегати на Дайкин (Daikin)Сградата е окабелена за вътрешно и външно видео наблюдение.Окабеляване за Интернет,телефон,кабелна телевизия Ел.инсталация:Сградата е захранена с 200 kw ел. Енергия. подсигурено е двойно захранване с време на превключване - 0,5 сек.Въздуховодите в сутерена са изработен от пенополиуретан,двустранно каширани с алуминиево фолио. Има заложени четири броя рекоператори Сауда Торнадо ,всеки с въздухообмен 400 куб. на час.Асансьор:вместимост 6 лица,възможност за използване от инвалиди.Ограда:каменна с пана от ковано желязо
Описание по етажи:
СУТЕРЕН:ЗП 373 кв.м;височина на отделните помещения от 2,75 м до 3,63 м;ПАРТЕР:ЗП 358 кв.м; височина на помещенията - от 2,53м до 4,30 м; дебелина на зидовете 60 см; подовата настилка е от масивен паркет от орех;подходът към асансьора и подът на тоалетните са покрити с полиран блустоун;вратите на официалния вход на партера са изработени от масивен дървен материал (американски избелен дъб);таванът отново е пруски свод под бетонна плоча;пруският свод е запазен като декоративна част от автентичната вътрешна архитектура,съхранен е и оригиналния парапет на стълбището (ковано желязо) ПЪРВИ ЕТАЖ:ЗП 297.28 кв.м;височина на помещенията - от 2,82м до 3,95 м;под масивен паркет Лапачо,ВТОРИ ЕТАЖ:ЗП 282 кв.м; височина на помещенията -от 2,60 м до 2,83 м,ТРЕТИ ЕТАЖ:ЗП 221.12 кв.м;височина на помещенията - от 2,50м до 2,60м,ТЕРАСА КЪМ ТРЕТИ ЕТАЖ: площадка с размери 174 кв.м.Подовото покритие върху хидроизолацията е теракот с размери 20х20 см, дебелина 15 мм,сив цвят.Има поставена стойка за джакузи и стойки за масивни сенници с обща площ 50 кв.м, За контакти +359888425554 Алексей