Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 40582761

Предлагаме Ви триетажна градска тухлена къща с три входа и гараж с топла връзка за продажба в гр. Балчик.

Имотът е на три етажа с РЗП 298.40 кв.м и двор 640 кв.м има следното разпределение:
етаж 1
- предверие с площ от 5.67 кв.м;
- стълбище към следващия етаж с площ от 11 кв.м;
- килер с площ от 5.67 кв.м;
- просторен дълъг коридор с площ от 12.95 кв.м;
- малка спалня с площ от 10.22 кв.м;
- спалня с площ от 10.42 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.50 кв.м;
- мокро помещение с площ от 2.43 кв.м
- просторна всекидневна с площ от 28.42 кв.м с висок таван от 2.56 м с кухненски бокс и камина;
- спалня с площ от 13.59 кв.м и голяма баня и тоалетна към нея;
- голяма баня с вана и тоалетна в едно помещение с площ от 6.28 кв.м;
- гараж с топла връзка с площ от 17.85 кв.м и височина на тавана от 3 м.
етаж 2
- просторна и уютна всекидневна с кухненски бокс и трапезария с площ от 40 кв.м и излаз към открита тераса;
- открита обща тераса с площ от 6.45 кв.м;
- родителска спалня с площ от 20.28 кв.м;
- баня с тоалет в едно помещение с площ от 20.90 кв.м;
- мокро помещение с площ от 1.65 кв.м;
- баня с тоалет в едно помещение с площ от 3.70 кв.м;
- килер с площ от 1.56 кв.м;
- просторен дълъг коридор с площ от 13.12 кв.м;
- малка спалня с площ от 13.09 кв.м с излаз към открита тераса;
- спалня с площ от 11.23 кв.м с излаз към открита тераса;
- открита тераса с площ от 3.54 кв.м;
- закрита тераса с площ от 8.07 кв.м;
- стълбище към трети етаж с площ от 3.40 кв.м;
етаж 3 /не е тавански/
- коридор с площ от 5.94 кв.м;
- баня с тоалет в едно помещение с площ от 5.88 кв.м;
- спалня с площ от16 кв.м и излаз към открита тераса;
- открита тераса с площ от 4.27 кв.м;
- просторна и светла зимна градина със стъклен и функционален покрив и с площ от 19.70 кв.м;
- малка всекидневна с кухненски бокс с площ от 18.91кв.м и излаз към открита тераса;
- открита тераса с площ от 3.85 кв.м.

Имотът има удостоверение за въвеждане в експлоатация, в добро състояние е, има нужда само от освежаване. Продава се напълно обзаведена. Изложението на вилата е югоизточно което я прави топла и слънчева.

Изграждането на имота е изпълнено с използване на висококачествени материали. Настилките са от ламинат и теракот, стените са боядисани с латекс, има PVC дограма навсякъде. Отоплението е с радиатори, водата се затопля с газ, налични са седем броя климатици, три бойлера - два от тях са по 120 л. и един по 80 л. Те са със серпентина и могат да се ползват както на газ, така и на ток. Имотът е свързан към централен газопровод и канализация, първият етаж е със собствен водомер и електромер, а втори и трети имат общи такива. Има изградена система за домофон.
Основите на къщата са от 1.20 м. Цялата къща е изградена от 170 куб.м бетон. Сградата е осигурена за IX та степен земетрес. Има и земетръсната шайба. Стените на къщата са стоманенобетонни и са с дебелина 25 см. и 15 см. Изцяло е направена външна изолация.
Покривът е изграден от керемиди и под него е поставена стъклена вата има и изолация от гипскартон. Прекарани са ВиК и Ел. инсталации. Основите на покрива са от гредоред с възможност за изграждане на още един етаж. Зимната градина може да се изгради като допълнителна стая с функционален стъклен покрив. Подпокривното пространство е доста голямо и може да се използва като килер.
Първия етаж на къщата е подходящ за хора с ограничена подвижност и възрастни хора. Удобствата и мобилността в организацията на пространството на първия етаж го правят абсолютно комфортен и уютен. За да излезете към двора, е достатъчно да отворите вратата и ще се окажете на чист въздух и ще получите възможността да се разхождате свободно.
Дворното място е красиво аранжирано. Къщата е заобиколена от прекрасна градина с плодови дръвчета и цветя. В двора има лятна кухня с барбекю зона, една помощна постройка, декоративно езерце с лилии. В градината има достаточно пространство за отглеждане на плодове и зеленчуци има и място за игри и забавления на децата.
Къщата е разположена на тиха улица, на 10 минути с автомобил е разстояние до морето и крайбрежната ивица и 15 минути до Ботаническата градина Балчик.
Чудесен ваканционен имот където могат да живеят три и повече семейства. Може и да се направи малък хотел или хоспис. Всичко това прави имота особено функционален и привлекателен.