Продава ОФИС, гр. София, Манастирски ливади → Обява 40765747

Galerie Real Estates, предлага за продажба офис в луксозна и представителна сграда Клас 'А', с произтичащите от този стандарт, комфорт и уют.
Сградата е построена по най-висок стандарт на изпалнение:

*Енергоефективна фасадна система със слънцезащита.
*Окачена фасада с най-висок клас алуминиеви профили Reynaears.
*Трислоен двукамерен стъклопакет Guardian Glass
*Най-новият модел високоселективно стъкло SunGuard SNX 60, триплекс със звукоизолационна мембрана, постигащ висока енергийна ефективност 60% от светлината преминава в помещението, а в същото време ниският соларен фактор 28% пази от прегряване. С това се постига освен комфорт и оптимизиране на разходите за охлаждане и отопление.
! Светла височина в офисните етажи 3,20 метра, двоен под 15см
! Скрито окабеляване за силнотокови и слаботокови инсталации в повдигнати подове
! VRF система за централна климатизация Toshiba с индивидуално отчитане на потребената енергия
! Индивидуален рекуператор с осигурен въздушен обмен 50 куб. м. на работно място
! Три високоскоростни асансьора ThyssenKrupp със скорост 1.75м./сек.
! Пет отваряеми прозорци на всеки етаж
! Пожароизвестяване за цялата сграда, спринклерна
система в подземния паркинг
! Контрол на достъпа
! Видеонаблюдение с IP камери на общите части на сградата*
Степен на завършеност:
! Луксозни общи части, фоайе и стълбище
! Доставка и монтаж на двоен под Lindner- Ligna К38AL, Плоскости от дървесна частица 38 мм,с Алуминиево фолио от долната страна , обкрайчващ PVC кант служещ за предпазване от влага и наранявания, растер 600х600, върху прецизно регулируеми крачета H- 100мм, изработени от галванизирана стомана, PVC шапки за перфектно фиксиране на плочите,гумена лента за връзки към стени и колони, с цел шумоизолация. Bs1,d0 / REI 30. Made in Germany.
! Монтирани интериорни врати на бани и кухненски бокс
! Завършени санитарни възли под и стени
! Изпълнени финишни покрития по стени и тавани в зоната около асансьорните врати, по интериорен проект
! Изпълнена вентилационна и климатична система
! Асансьори с луксозен интериор
! Завършена вертикална планировка с
озеленяване
! Каскадно осветление на подземните
гаражи задействащо се от датчици за
присъствие и движение
! Окабеляване до всяко етажно Ел. Табло.
Цената на имота е без вкл.ДДС. Такса за поддръжка на сградата е 2,5евро/кв.м без ДДС