Продава КЪЩА, с. Царичино, област Добрич → Обява 43671521

Нова къща с голям двор за продажба, с. Царичино, общ. Балчик
Предлагаме Ви за продажба селска къща с голям двор в с. Царичино, общ. Балчик, обл. Добрич.

Имотът е на един етаж със ЗП от 82.40 кв.м и двор с площ от 985 кв.м и има следното разпределение:
- просторна и уютна всекидневна и трапезария с обособено място за кухненски бокс с площ от 21.19 кв.м;
- първа спалня с площ от 9.89 кв.м, с баня и тоалетна към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение към първа спалня с площ от 5.08 кв.м;
- втора спалня с площ от 9.95 кв.м, с баня и тоалетна към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение към втора спалня с площ от 5.77 кв.м;
- входно антре и коридор с площ от 6.53 кв.м;
- килер с площ от 2.95 кв.м;
- перално помещение с площ от 3.55 кв.м;
- котелно помещение с площ от 4.66 кв.м;
- отделна тоалетна с площ от 3.26 кв.м;
- открита просторна функционална веранда с площ от 27.20 кв.м.

Обектът има инвестиционен проект.
Максимални проектни показатели:
Пз = 60%;
Кинт = 1.2;
Озеленяване 40 %.
Сградата е функционално ориентирана в посоки югоизток и северозапад. Изграждането на имота е изпълнено с използване на качествени съвременни материали.
Конструкцията на сградата е от две части: основата е стоманобетон, а останалата част е изцяло дървена, състояща се от: стенни панели, тавански панели, покривни ферми. Обличането на стенните панели отвън става с топлоизолационен слой XPS и минерална мазилка. Облицовката е от декоративни тухли. Има външна изолация, вътрешната се нуждае от довършване.
Покривът е в отлично състояние, двускатен е и от дървени ферми, с бетонови керамиди тип Брамак . Дървената конструкция е с клас на защита ЕI 45. Монтирана е нова четирикамерна дограма. Подпокривното пространство е използоваемо и може да се направи допълнително помещение. Към него може да се монтира плъзгаща се стълба.
Наличен е функциониращ СОТ и окабеляване за видеонаблюдение. Ел. инсталацията е направена по английски стандарт. Направена и вентилационна система. Имотът има три входа директен вход във всекидневната, през верандата и котелното помещение. Жилището има достатъчно функционално разпределение и е много уютно. Към всяка спалня има отделна баня и тоалетна в едно помещение. Предлага се във вида от представените снимки.
Верандата може да се преустрои като допълнителна всекидневна, има окабеляване за ток.
Парцелът е с площ от 985 кв.м, равен е, без денивелация и е ограден. Отпред е изградена масивна каменна ограда. Има монтиран плъзгащ се портал за автомобили. Лице към улицата е от 25.74 м. Има партиди за ток и вода. В двора има обособено място, където може да се изгради гараж или барбекю. Там са изведени кабели за ток, а до самата къща има прокарана вода. В двора е инсталирана осветителна система със соларни лампи и подземна поливна система. Озеленяването на терена е добре поддържан, аранжиран е и има декоративни дръвчета като хибискус и други иглолистни храсти.
На покрива има специален датчик, който блокира поливната система в двора в случай, че е дъждовно времето и няма нужда за поливането. Мястото разполага с достатъчно пространство, където може да се паркират седем коли.

Имотът се намира на относително тиха и спокойна улица. Достъпът е удобен и по асфалтов път.
Царичино е спокойно и живописно село, което се намира на 3 км северно от град Балчик. Разстоянието до морето е около 6 км. Само на 200 м от главния път Албена Балчик - Каварна, населеното място предлага отлични транспортни връзки с околните градове, села и курортни селища. В Царичино има кметство, новопостроен храм, хранителни магазини, бистро и вила за гости с всички необходими удобства.

Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция!