Продава КЪЩА, гр. Балчик, област Добрич → Обява 43824649

Нова къща с двор за продажба, гр. Балчик
Предлагаме Ви тухлена новопостроена къща с двор за продажба във в.з. Сборно място , гр. Балчик.

Имотът е на два етажа с площ от 200 кв.м и двор с площ от 740 кв.м и има следното разпределение:
етаж 1:
- просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 43.75 кв.м и излаз към просторна веранда;
- първа спалня с площ от 10.95 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 4.05 кв.м към първа спалня;
- втора спалня с площ от 11.87 кв.м;
- трета спалня с площ от 13.59 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 4.38 кв.м към втора и трета спалня;
- просторна веранда с площ от 26.47 кв.м с отделен вход и достъп от всекидневната;
- предверие.
етаж 2:
- антре с площ от 3.46 кв.м;
- четвърта спалня с площ от 11.10 кв.м с изход към открита тераса;
- открита тераса с площ от 10 кв.м и достъп от четвърта спалня;
- пета спалня с площ от 10.92 кв.м с изход към открита тераса с гледка към морето;
- открита тераса с площ от 7.39 кв.м с гледка към морето и достъп от пета спалня;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.97 кв.м към четвърта и пета спалня.

Парцелът е с площ от 740 кв.м, със съвсем лека денивелация. Теренът разполага с достатъчно пространство да се изгради басейн и барбекю зона. Дворът има каменна ограда, опасваща целия парцел.
Има и няколко открити паркоместа.
Имотът има Акт 14, архитектурен проект, разрешение за строеж и други необходими документи.

Изграждането на имота е изпълнено с използване на висококачествени материали. Основата на къщата и втория етаж бетона плоча. Стените са на мазилка. Монтирана е PVC дограма - петкамерна дограма REHAU с двоен стъклопакет. Подовите настилки са от гранитогрес и ламинат. Изградени са ВиК и Ел. инсталации. Канализацията е на екологична септична яма, която се попива и не се нуждае от почиствания. Отоплението/охлаждането е с термопомпа. Термопомпата е с достатъчно висока отоплителна и охлаждаща мощност с минимални разходи на енергия. Изложението на къщата е югоизточно, което я прави топла и слънчева. Има гледка към морето от втория етаж. Къщата е с функционално разпределение, като има възможност за преустройство на всекидневната има възможност да се обедини с верандата, по желание на бъдещия собственик. От всекидневната има два изхода към двора. Продава се завършена до ключ . Ще бъдат готови плочки в баните, подови настилки, също така ще бъде монтирана и термопомпа.

Достъпът до имота е по добър асфалтов път и около 300 м до главния път Балчик Варна. Имотът се намира в тих и спокоен район, в една от живописните вилни зони на град Балчик. На 5-7 минути с автомобил е разстоянието до морето и крайбрежната ивица. В района има бензиностанция, магазини и заведения, аптеки, болница. Ботаническа градина Балчик е на 500 м. В непосредствена близост до Архитектурено-парков комплекс Дворецът , който е само на 5 мин пеша. Аква парк Албена - 7.5 км, център Златни Пясъци - 15 км, Аладжа манастир - 16 км.

Локацията и добрият достъп до парцела превръщат имота подходящ за инвестиция, а също така и идеално място за целогодишно пребиваване или семейна почивка! Това е отличен вариант за спокойно живеене сред простор, зеленина и изключително чист въздух.