Продава КЪЩА, м-т Щъркелово гнездо, област София-град → Обява 44096119

Предлагаме за продажба прекрасна самостоятелна къща /РЗП - 86кв.м от които: 50кв.м жилищна площ, 21кв.м веранда и 15кв.м - пом.помешение, и двор /РЗП 580кв.м/. Имотът е чисто нов, почти необитаван, година на построяване - 08.2023г. Разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария/с телевизор 32'/, две спални, баня с тоалетна, веранда; на приземен етаж - пом.помещение с тоалетна, мивка, пералня, бойлер /150л, който може да се управлява чрез апликация/ и склад. Настилките са от тиково дърво 'Гарапа', стените латекс. Отоплението е посредством климатик/24-ка инверторен + конвектор 'Адакс', чрез апликация/ в хола, конвектори 'Адакас' с безжичен контрол в стаите. Кухнята е изградена от плоскости - МДФ и гранитен плот, като всички ел.уреди са 'Бош'. Банята е с подово отопление + конвектор 'Адакс'. Водата е подсигурена със сондажна помпа и хидрофорна система с УВЕ-лампа и каскадна филтрация за пречиствне /работата на хидрофорната система се контролира чрез автоматичен инвертор /. Канал - септична яма. Токът на къщата е трифазен с мощност 13kw с нова партида. Къщата е изградена от дървена и метална конструкция, стените са изградени от: огнеупорен гипсокартон, пароизолационно алуминиево фолио, каменна вата/15см/, ОСВ, неопор /15см/, мрежа с теракол/две ръце/ и силиконова мазилка. Покрива е изолиран с каменна вата, паранепропускливо алуминиево фолио против конденз, като покрива е изграден с метални керемиди - 2мм ламарина, студен и изцяло вентилиран. Изградена мълниезащита, както и цялостна коминна система за печка с дърва/от неръждаема стомана/ във всекидневната. Цялостен дренаж на къщата. Дограмата е 7-камерна ПВЦ с троен стъклопакет 4К-стъкло, като на всички прозорци и врати има монтирани комарници и алуминиеви капаци за допълнителна сигурност. На верандата има монтирани автоматични алуминиеви ролетни щори + комарници/контролират се чрез апликация/, два лъчеви нагревателя, настилката е от тиково дърво 'Гарапа'. Дворът е много добре аранжиран с жив плет, кашпи, райграс, като има изградена поливна система с роторни разпръсквачи които се контролират от система 'Хънтър', чрез апликация. Градинско осветление е с ел.захранване по цялата ограда/периферия. Изграден паркинг за три автомобила с отводняване. Къщата и двора са изцяло автоматизирани, видеонаблюдение, интернет, СОТ, поливни системи и др. Продава се напълно обзаведена и оборудвана в състоянието от снимките и описанието. За повече информация и огледи: 0887 235 237 Лъчезар Чонков