Продава 3-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 44881481

НЕСКРИВАЕМА ГЛЕДКА ! ГОЛЯМО МЕЖДУБЛОКОВО ПРОСТРАНСТВО! ТИХ И СПОКОЕН РАЙОН! ПРЕД АКТ 15 !

На метри от бъдещия парк 'Лозенец'! АКТ 14 /чл.181/

Виртуален оглед на : https://my.matterport.com/show/?m=rWUJCqzDDVP&ss=38&sr=-2.75,-.27

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф:76996

Разкошен югоизточен апартамент със следното разпределение: Просторно входно антре с място за портманто, баня с тоалет 3м2, склад/мокро помещение 2,7м2, тоалетна 2,7м2; приятна и слънчева всекидневна с кухненски бокс 23м2 с излаз на тераса малко над 3м2, две непреходни спални над 15м2 всяка, като едната спалня има излаз на втора панорамна тераса 3м2 с гледка към Копитото. Застроена площ = 88м2, застроена с добавени общи части =102м2.

Апартамента е с перфектни характеристики : Изцяло среден с правилни форми, без скосове и излишни чупки. Рационално разпределение на стаите, идеално съотношение широчина и дълбочина за оптимално разпределяне на интериора и избягване на усещане за стая 'тип коридор' т.е. тясно и дълго. Панорами прозорци за максимална осветеност на стаите, топлина и уют. Отоплението е предвидено на ГАЗ. Жилището се продава с външно паркомясто на стойност от 22 000 .

Сградата е с богато междублоково пространство в район предимно с ниско строителство. Тишина и спокойствие на метри от бъдещия парк 'Лозенец'. Инвестиционна компания с богато портфолио и над 10 успешно реализирани проекти. Стилна визия с луксозно завършени общи части на сградата!

Отлична Локация: Имота се намира в един от най-предпочитаните за живеене и инвестиция райони на град София - кв. Витоша. Близо до бул. 'Симеоновско шосе' и бул. 'Черни връх'. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.

Техническа спецификация:

1. ЗИДАРИЯ

1.1. Високоенергийни тухлени блокове 25 см

1.2. Високоенергийни тухлени блокове 12 см

2. ДОГРАМА

2.1. PVC дограма- 72 мм ширина на профила; 67 мм ширина на крилото с 2 мм заложена арматура

2.2. 36 мм стъклопакет, изграден от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно 'четири сезонно .

2.3. Прахово боядисан профил в цвят RAL7016 мат.

2.4. Обков Siegenia Германия

3. ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ

3.1. ЕPS 10см. плоскости с плътност 15-17 кг/м3

3.2. Силиконова външна мазилка 2мм. зърнометрия.

3.3. Покривът ще бъде изолиран с10 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3

4. ВЪТРЕШНИ МАЗИЛКИ

4.1. Вътрешна машинна мазилка : варо-гипсова 2см за сухи помещения и общи части

4.2. Вътрешна машинна мазилка : варо-циментова 2 см за мокри помещения

5. ХИДРОИЗОЛАЦИЯ

5.1. Покривът ще бъде изолиран с PVC мембрана 1.4 мм. с армировка.

5.2. В основите- кристализираща хидроизолация, добавена към бетонната смес и водо-набъбваща лента, заложена във връзката между основата и стените на сутерена

5.3. Основите ще бъдат топло изолирани с 5 см XPS плоскости с плътност 30 кг/м3и дренажна мембрана.

5.4. Асансьор Лифтком- Електрическо, безредукторен, мотор - Alberto Sassi Италия с честотно управление VVVF, 630 кг 8 лица пътнически, EN 81-20/50

5.5. Входни блиндирани врати с дебелина на изграждащите плоскости 1.4 мм.

5.6. Изграждане на газ инсталация, като до всеки апартамент ще бъде положен захранващ щранг.

Забележка : Приложените по-горе описания, снимки, скици, архитектурни разпределения и визуализации са илюстративни, те имат за цел да Ви дадат максимално добра и идейна представа за общия вид и разпределението на имота ! Горепосочените са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие ! Имотът се издава пригоден за живеене и е със статут на АПАРТАМЕНТ, което го прави идеален за инвестиция и отдаване под наем !

НОВ ДОМ 1 Компанията разполага с :

Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Иван Димитров 0890 555 820