Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА, гр. Варна, Център → Обява 45115532

БУЛИМОТ ВИ ПРЕДЛАГА ЕДИН ПРЕКРАСЕН ИМОТ В СЪРЦЕТО НА МОРСКАТА СТОЛИЦА НА БЪЛГАРИЯ!!!
ЕТАЖ ОТ КЪЩА С МАГАЗИН И ДВОРНО МЯСТО В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА ГРАД ВАРНА!

ТОП ЛОКАЦИЯ! РЕАЛНА КВАДРАТУРА! ПОДХОДЯЩ КАКТО ЗА ИНВЕСТИЦИЯ, ТАКА И ЗА СОБСТВЕНО ПОЛЗВАНЕ!

Представяме на Вашето внимание обзаведено пет стайно жилище, находящо се на самостоятелен трети етаж от триетажна къща, с работещ магазин в сърцето на гр. Варна.

Локация без аналог на метри от Севастопол, с лице на главна пешеходна улица - бул.Сливница .
Имотът е разположен на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, театри, музеи, множество магазини, заведения, училища, детски градини, офисии административни учреждения. Той е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, заради своята стратегическа локация.

Имот за ценители, които харесват класическа архитектура, с отлично поддържана фасада и модерен вътрешен интериор.

Намиращо сена трети реален етаж, с чиста жилищна площ от 130 кв.м+21кв.м. магазин, заедно с 1/4 от общите части на сградата и 1/4 от дворното място. Жилището се състои от пет отделни помещения: просторна дневна, кухня, три големи уютни спални,баня с перално помещение, самостоятелна тоалетна, склад и голяма тераса.
Масивно строителство от края на 30-те години на 20 век. Пруски свод. Направен е основен ремонт през 2015 година. Къщата не е паметник на културата и е възможно надстрояване или ново строителство на 5+ етажа.
Към имота има и търговско помещение от 21 кв.м, на приземен етаж с лице на основна търговска улица, с голям човекопоток. Магазинът се отдава под наеми работи успешно от много години.

Възможност за паркиране в 'синя зона'.

Предимства на имота:
Стратегическо местоположение - в сърцето на Стара Варна, на централен булевард и в непосредствена близост до пешеходната зона на бул. Княз Борис I, Пристанище Варна и увеселителната зона към него.
Реална квадратура с функционално разпределение на помещенията.
Изключително подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем с висока доходност целогодишно.
Възможност и за развитие на собствен бизнес - офис, художествена галерия,магазин за вино, кафене, арт-шоп и други креативни дейности.

За повече информация и огледи - Мими Иванова, оферта 11083