Продава ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, гр. София, Враждебна → Обява 45302373

Кантора ИМОТИ ПРОСПЕРИТИ има удоволствието да представи на Вашето ВНИМАНИЕ имот с реф. 4465!!!
ПРОДАВА самостоятелна ОФИС СГРАДА с квадратура от 573м2, ФАБРИКА с 320м2 работни помещения, 4 153м2 склад, и 30-35 надземни ПАРКОМЕСТА, за обща продажна цена в размер на 1 700 000EUR без ДДС. Сградата е позиционирана в гр. СОФИЯ, кв. ВРАЖДЕБНА , ул. Кривински път , в района на Летище София , в непосредствена близост до бул. Ботевградско шосе . Имота е ограден, с контрол на достъпа, с бариера и видеонаблюдение. Има плац за паркиране на камиони, тир достъп и паркинг за служители. Построена е през 2008г., на три етажа, с аварийно стълбище и до момента е ползвана за производство на дрехи. Има изградена, поливна система и алтернативно отопление с котелно на нафта, което е с резервоар за съхранение на 10 тона нафта. Има изградена пожароизвестителна и спринклер система. Отоплението и охлаждането на сградата е решено с изградена чилър система. Склада е със застроената площ от 1 491м2, от които 320 м2 са обособени климатизирани работни помещения, а вътре в него е изградена и поставена метална конструкция за още два етажа по 1 491м2. Има три товарни входа, пред единия е монтирана рампа за товарене и разтоварване, а в склада е изграден и товарен асансьор. Офисната част от сградата е със следното разпределение:
- партер: фоайе /подходящо за секретарско място или за охрана/, столова с кухненски бокс /хладилник, микровълнова, съдомиялна, кафемашина и термокана/, 2 съблекални /всяка с тоалетна към нея/, отделна тоалетна за инвалиди и едно работно помещение;
- етаж 1: малка столова с кухненски бокс /хладилник и кафемашина/, 4 работни помещения и тоалетна;
- етаж 2: едно голямо работно помещение - тип open space, сърварно помещение, тоалетна и 2 работни помещения всяко с баня и тоалетна.
Имота е подходящ за производствена дейност, склад, логистичен център, аутлет, шоурум, представителство на автомобилни марки, мебелен магазин и др.

Кантората работи с комисиона в размер на 3%. При сключване на ексклузивен договор, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО!!!
1. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката.
2. Финансова консултация.
3. Съдействие при кандидатстване и отпускане на ипотечен и потребителски кредит от 13 водещи банки в страната /преференциални условия и лихви за клиенти на агенцията/, с одобрение до 2 работни дни, чрез съдействието на КредитЦентър, най-големият регистриран в БНБ кредитен консултант.
4. Консултация и определяне на реална пазарна цена на недвижим имот в устен и писмен вид.
5. Подготовка, събиране, подаване и получаване на всички необходими документи за нотариалното оформяне на сделката.

Лице за контакт: Имоти Просперити - 0896 42 40 40,
e-mail: [email protected], www.imotiprosperity.com