Продава КЪЩА, гр. Бургас, област Бургас → Обява 45454305

БЕЗ КОМИСИОННА!
'ХОУМСТЕД' продава ексклузивно масивна двуетажна стилно обзаведена къща, находяща се в гр. Бургас, ж.к. Меден рудник .
Къщата е локализирана в местността Райчева къшла , която съчетава предимствата на живота извън големия град с удобствата на съвременния начин на живот. В непосредствена близост преминава вторият по големина прелетен път на птиците в Европа - Виа Понтика. Района е желан за живеене поради своята тиха и спокойна атмосфера, която е идеална за семейства. Разположена е на удобно разстояние от центъра на града и предлага бърз достъп до плажовете на Черно море. От верандата се разкрива една невероятна панорамна гледка към езерото Мандра и безкрайните зелени площи, които предлагат възможности за отдих и разходки на открито. Също така, районът е добре свързан с обществения транспорт и различни удобства като училища, детски градини, магазини и заведения за хранене. Тази комбинация от удобства и природна красота прави района изключително привлекателен за бъдещите купувачи.

За Ваше удобство сме изработили 360 градусова Виртуална обиколка, за да я разгледате е нужно само да копирате линка и да го отворите в браузър по Ваш избор:

https://homestead.bg/vr/2U17maTcBXm/

Дворно място 707 кв.м. Имота е с РЗП (разгъната застроена площ) - 241 кв.м. на 2 етажа, която предлага отлично разпределение и функционалност осигуряваща комфорт за живеене.

Разпределение:
Етаж 1 - 147 кв.м. кв.м. - състои се от голяма светла дневна с кухня и трапезария в едно помещение с чиста жилищна площ 61 кв.м., отделно веранда и санитарен възел. Дневната е с изложение ЮГ-ЗАПАД , и благодарение на френските вратопрозорци я прави много светла. Към първия етаж има голям гараж за 2 коли с площ от 32 кв.м.

Етаж 2 - 94 кв.м. - състои се 3 спални с тераси, едната от тях е с дрешник - самостоятелна баня и тоалетна, отделно има още един санитарен възел на етажа.

Подпокривно пространство подходящо за склад.

Строителството на къщата е стартирано в началото на 2023г. - завършена и актувана с АКТ 16 е през месец Март 2024г. Строежа е Пета категорията, има и Сертификат за енергийна ефективност.
Изградена е по най-съвременни иновации в строителството, изцяло съобразени с всички строителни стандарти. Модерна архитектура, високачествени строителни материали, като Поротерм тухли, 10см топлоизолационна система Баумит Про, 6 камерен немски профил с двоен стъклопакет противошумен, топлоизолиращ и четири сезона. Врати Hörmann. Декоративни мазилки, италиански гранитогрес, масивни мебели от Индонезия. Ел камина и Sony Съраунд система. Кухненско оборудване от най високо ниво. Професионална система за прочистване на водата.
Отоплението се извършва с популярната през последните години комбинация подово с термопомпа. Ефективното дуо позволява малка консумация на енергия, което спестява разходи за отопление.
Просторен двор, с места за паркиране на няколко автомобила.

Съдействаме за банково кредитиране.

За всякаква друга информация и огледи не се колебайте да се обадите на посочените телефонни номера в обявата.

Агенцията разполага със Свидетелство за дистанционно управляващ пилот и експлоатация на БЛС (безпилотни летателни системи) от Главна дирекция Гражданска Въздухоплавателна Администрация съгласно изискванията на Регламент за изпълнение (ЕС) 2019/947. Всички въздушни заснемания се планират и извършват съгласно законодателството на Република България и ЕС.