Продава 2-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 45809825

Двустаен апартамент 79,81 м2 в нова луксозна нискоенергийна сграда със забележителна архитектура, на партерен етаж. Отлична локация!

Разпределение на апартамента:
- коридор;
- просторена дневна с кухненски бокс;
- спалня;
- баня с тоалетна.

Към апартамента има:
- идеални части от общите части на сградата;
- идеални части от правото на строеж върху земята.

Имотът се намира на партерен етаж в еталонна нискоенергийна жилищна населена сграда с Акт 16 от 2017 г. в най-хубавата част на кв. Бояна, в.з. Беловодски път. Изложението е югозапад. Предлага се с блиндирана входна врата Солид и в незавършен вътрешен вид - на тухла, което позволява новият собственик да проектира своя нов дом по негов собствен вкус, както и да направи разместване на някои вътрешните стени с цел по-оптимално разпределение на помещенията.

Общите части на сградата са с представителен вход, външна каменна облицовка, контрол на достъп, жива охрана и просторно стълбище.

Повишените топлоизолация и акумулация на нискоенергийно изпълнение на имота водят до ниски сметки през зимния отоплителен сезон и до повишен комфорт през лятото - безплатна климатизация. През лятото без климатици температурата в апартамента не надвишава 27 С, а при монтирани климатици се консумира 50 % от енергията, необходима за климатизиране на подобни в района апартаменти със стандарно изпълнение.

При интерес може да се купи съседният партерен тристаен апартамент 103 м2, който има собствен двор 21 м2 пред дневната. Състои се от: коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Към апартамента има гараж със застроена площ 28 м2. Цената на апартамента със собствения двор е 214300 евро, а на гаража е 32600 евро.

Двата съседни апартамента могат да се обединят с обща площ 180 м2, като цената на двата апартамента и собствения двор е 391400 евро.

Един собственик, изрядни документи. Ключ в агенцията.

Престижен район в полите на Витоша!

Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1816