Продава 2-СТАЕН, гр. София, Витоша → Обява 46290843

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 486 или 02 425 68 48 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 82445.

Отговорен брокер: Стойчо Бугов

Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда с предвидена детска площадка и самостоятелен двор с висока ограда от ковано желязо в предпочитания за живеене квартал Витоша, в непосредствена близост до детска градина Izzi Science for Kids. Тиха улица с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе за връзка със Студентски град, Околовръстен път за достъп до периферните части на града, Ловен парк, Столичния Зоопарк, магазини Фантастико и Кауфланд , училища, аптеки, медицински центрове и др.

Очакван Акт 16 - май 2025 г.

Имотът се намира на четвърти етаж и е със статут на ателие.

Жилището е с площ 73.34 м2 (чиста площ 56.96 м2 плюс общи части 16.38 м2) разпределена между:
антре
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна
балкон

Към него има мазе с площ 5.2 кв. м.

Сградата е със застроена площ 475.63 кв.м., РЗП - 1 744.21 кв.м. Състои се от три етажа и едно подземно ниво със застроена площ - 1 008.27 кв.м., на което се разполагат самостоятелни гаражни клетки - 16 броя и 6 броя паркоместа; складови помещения към всяко самостоятелно жилище, общо помещение и помещения за инсталации.

Жилищните етажи са функционално разделени на две секции (Вход А и Вход Б) със самостоятелно обособени стълбищни клетки и асансьорни шахти. Размерът на асансьора, отделните помещения, балконите и лоджиите са съобразени с изискванията за достъп на хора в неравностойно положение.

Сградата е газифицирана и се изпълнява с:
Тройни хидроизолации
Топлоизолация NEOPOR BASF 10 см
Тавани с топлоизолация и гипскартон
Дограма - 6 камерна с троен стъклопакет на Кьомерлинг
Луксозни врати
Общи части - декоративни мазилки с гранитогрес и камък
Входни врати луксозни
Тухли - Винербергер Лайт

Добре развитият, модерен район предлага спокойна жилищна атмосфера. На територията му са разположени търговски услуги, банкови офиси, училища, спортни терени, спирки на градски транспорт. Основните пътни артерии са бул. Симеоновско шосе , комуникиращ с бул. Г.М. Димитров , посредством който се осъществява връзката с централна София, с удобен достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, Студентски град, Сите Жарден, Макси, Буена виста, Белл Роуз, нови, модерни и луксозни комплекси, бъдеща метростанция, болнични и учебни заведения, магазини, офиси в сферата на услугите и други ежедневни ...