Продава ОФИС, гр. Варна, Бриз → Обява 47132276

Предлагам за продажба тристаен партерен офис с лека морска панорама и лесен достъп.

Ситуация:

Обeктът е ситуиран на първа линия на бул. Княз Борис I , N135 основна градска комуникационна система, директно свързваща централния градски площад с курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена , Златни пясъци и Албена . Челната фасада е ориентирана към морето с панорамна гледка към Варненския залив и е отделена от контактната зона море приморски парк булевард с 15 м надлъжна залесена алея, локален път и озеленена система.

Функционална структура:

Застрояването е реализирано на 8 нива, съдържащи обособени обекти с различно функционално предназначение: подземен паркинг със 17 паркоместа и 17 складови помещения; търговска част, съдържаща 2 търговски обекта с възможност за обединяване и полифункционално експлоатационно предназначение; офисна част, състояща се от 4 офис-апартамента и 1 студио с възможност за обитаване; жилищна част с 13 апартамента и 2 студиа и използваема покривна тераса, оборудвана за рекреационно ползване. Към обекта са включени и 15 открити паркоместа и нормативно изискуемите озеленени площи. Общ брой на паркоместата 32.

Тип на застрояването: отговарящо на категория Лукс

Технически характеристики:

Монолитна стоманобетонова безгредова конструкция с високи конструктивни показатели, изградена върху цялостна монолитна стоманобетонова фундаментна плоча (640 м3 1600 тона) и повишена устойчивост на земетръс (IX-та степен по Рихтер), ветрово и снегово натоварване.

Външни и вътрешни зидове от многокамерни тухли WIENERBERGER POROTHERM - Австрия.

Фасада с висока степен на остъкляване, с петкамерна PVCдограма REHAU Германия - Брилянт дизайн с широк стъклопакет (32 мм) и топлоизолационна система SAINT-GOBAINWEBER - Франция, изпълнена под контрола на фирмата-производител и сертифицирана от нея със съответната гаранция. Фасадното изпълнение осигурява висока степен на енергийна ефективност и шумоизолация, радиационна защита със система NEOPOR USA.

Хидроизолационни системи, ВиК системи, електроинсталации (силови и слаботокови) и апаратурата към тях от реномирани световни производители.

Луксозни парапети на балкони и тераси от конструктивно стъкло и INOX.

Хидравличен асансьор от нивото на подземния паркинг до използваемата покривна тераса.

Общите части и помещенията в обособените обекти - проектирани и изпълнени в съответствие с типа на застрояването.

Всички останали архитектурни елементи и детайли, фасадни покрития и др. от висок потребителски клас.

Експлоатационни качества:

Висока степен на енергийна ефективност; ниски експлоатационни разходи; високи качества на обитаване на жизнената среда чрез пряка комуникационна връзка към намиращата се в непосредствена близост екологично чиста рекреационна система: приморски парк-плаж-море; локация на централен градски булевард с висока степен на комуникационна интензивност.