Частно лице продава 2 имота със собствени водоизточници със 100% целогодишен дебит и постройки. → Обява 47181156

Продавам 2 имота във вилната зона на град Враца-местност Деривол, на 3 км от Враца и на 100 км. от София(с новия път ще се стига за по-малко от час).
Имотите са един до друг и могат да се обединят.
Общата им квадратура ще бъде малко над 4 декара.
Двата имота са на цената на половин гараж в София.
Предимства:
✅тишина и спокойствие,
✅гора и зеленина,
✅в населен район, но без съседи, които "да ти гледат в канчето",
✅без радио "Веселина" от съседите,
✅добра почва за бъдещо земеделие,
✅просторен двор - достатъчно голям за да побере домашни любимци и евентуално бъдещи кокошки и преживни.
✅Стабилно построена сграда/къща с потенциал за бъдещо РАЗШИРЯВАНЕ и най - важното:
✅СОБСТВЕНИ ВОДОИЗТОЧНИК С ПОСТОЯНЕН Дебит.
Преди да се ориентираме точно в този район бяхме разпитвали и оглеждали дълго. В рамките на поне 2 месеца, в петъчни и съботни вечери ходехме за да се убедим, че някъде в съседство не се намира поредното чалга свърталище за купони и сбирки, което би опорочило представите ни за "спокоен живот на село".
Почвата е влажна, което се потвърждава и от растението полски хвощ, което е заляло и двата двора, растение, което вирее изключително в чисти, плодородни и влажни почви.
Като бонус има и малка рекичка, която всъщност е северната граница на единия имот и част от границата на другия.Рекичката, за жалост в горещия август я няма, защото по-нагоре по течението й хората я ползват за напояване, а дебита й в най-горещите дни не е особено голям.За сметка на това обаче гераните са с неизчерпаемо количество вода - целогодишно.
Цената на имотите не е висока, особено на този етап и бъдещото очакване за покачване на имотите. Идва около 10лв на кв/м.
От както сме купили въпросните имоти сме ходили само няколко пъти. Къщите са неподдържани.
Казах, че едната къща е на 2 етажа и много здрава.
Около 40 кв на етаж. Плоча.
Покрива е претърсен. Имаше една липсваща цигла, което е било проблем, но е подменена и сега е ОК.
Първия етаж-една стая и по-малко помещение, което би могло да се ползва за кухня. Измазани стени. Къщата има възможност да се разшири в две посоки(към двора)
На втория етаж е отново една стая(неизмазана)Има и едно малко помещение. Голяма бъркотия е там и не е чистено.Предполагам са го ползвали за склад.
В този имот има един геран.Не е изградена само надземната периферна стена.Вода има постоянно. Двора, както се вижда от видеото е за орязване и почистване.
Всичко, което е заснето на видеото влиза в квадратурата на двата имота. Това, което се вижда на видеото докато вървя -отдясно е единия двор, който в дъното се слива с другия. Дели ги само пътя, който се явява "частен", тъй като обслужва само двата имота и след тях свършва, опирайки в рекичката.
В другия имот(с малката къщичка) има 2 герана.
Както се вижда и от снимките и от видеото, едната къща е много здрава. Строена е през 1981 година.
Не зная колко и дали е живяно в нея.Тази къща е с огромен потенциал, изключително стабилна и здрава конструкция, която може да се разшири и да стане перфектна за нормално живеене. Другия имот може да се пригоди за гости или за земеделие.
Сградата на втория имот (малката) се състои от слънчево голямо помещение, малка стая с две легла, още едно малко помещение, което явно са ползвали за кухня и малко складче.
Пускам снимки и кратко видео на имотите за продажба, които са на обща стойност 40 000лв.
Продават се заедно като цената е съобразена със състоянието на дворовете и сградите.
Спокойно мога да кажа, че стойността на имота с малката къща, (15 000лв)покрива горе-долу само изграждането на гераните, а парите обявени за другия имот(25 000лв)двуетажната къща се "вместват" само в направата на покрива й.
Имотите са без тежести, а документите са изрядни.
Всичко необходимо е извадено и готово за сключване на сделка на деня.

Още веднъж напомням, че имотите са за почистване и при евентуално желание за оглед, моля не забравяйте, че отивате на оглед на 2 имота с обща стойност 20 000 евро, а не 200 000.

Ако има допълнителни въпроси - пишете.