Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Княжево → Обява 47294438

CHOBANOV REALTY представя ЕКСКЛУЗИВНО - нова, съвременна бизнес сграда разположена на входа/изхода на София, в началото на дефилето на Владайската река във в. м-т Черния кос на първа линия по отношение на бул. Цар Борис III, което осигурява пряк пътен достъп към Центъра на града, Перник и магистрала Струма.

Главен изпълнител на строителството на сградата е немска строителна фирма. Екипът по управление на проекта на строителството е ръководен от немски архитект, който е и неин главен архитект. Вложените материали са с най-високото качество, предлагано не само на българския пазар, но и на пазарите в Германия, Франция и Италия. Функционалност и качество, отговарящи на най-високите критерии за административна сграда, предоставяща отлични условия за работа на фирмените екипи в изпълнение на бизнес процесите.

Сградата е пет етажна, с отлични енергийни характеристики с ниско потребление на енергия на системите за отопление и охлаждане.
Външните стени са изградени от тухли с дебелина 25 см POROTHERM на Wienerberger, Австрия.
Топлоизолационна фасадна система е с дебелина 16 см на Rӧfix България.
Прозорците и външните прозоречни врати са изработени от 5-камерна PVC система Corona TS 70, производител Schuko и стъклопакет Stop Ray Clear Vision 50+/Planibel Clear , производител Galverbel Glаvostaf.
На всички прозорци на сградата освен на партерното ниво са монтирани външни електро-механично управляеми ролетни щори на WAREMA, Германия за осигуряване на слънце- и топлозащита.

Характеристики:
Просторен и светъл шоурум на партера;
Асансьор на Tyssen Krupp Aufzugswerk Austria с товароподемност до 500 кг или 6 човека.;
Склад с ТИР достъп от централен булевард;
Пред сградата е изграден голям паркинг с 19 паркоместа.
Допълнителен паркинг над склада с капацитет 7-9 паркоместа с отделен пътен достъп към него.
Двата паркинга са под видеонаблюдение на охранителната система.
Сградата е с интенгрирана система за сигурност пожароизвестяване, сигнално охранителна техника, видеонаблюдение, контрол на достъпа и се охранява от екипи на доказана фирма.
Лице на главен път.

Инвестиция:
Възможност за изгодна инвестиция!
Опция фирмата да остане дългосрочно под наем!!!

Разпределение:
Партер: приемно фоайе, просторен шоурум, рецепционен блок, места за посетители, 2 конферентни зали;
Офиси от 2-ри до 4-ти етаж с просторни работни помещения, санитарни възли, кухненски боксове и кабинети за мениджъри, като последният 5-ти етаж е отделен за конферентна зала, заобиколена с голяма покривна тераса с площ към 200 кв.м..;
Обширен склад с място за 90 палета (около 60-65% с височина 6,60m, останалите 35-40% с височина 3,30m);
Удобен достъп за микробуси и товарни автомобили (до 7 метра дължина).
Над изнесената част на склада с отделен пътен достъп е разположен заграден паркинг, прилежащ към втория етаж. Двете от помещенията на този етаж разполагат с излаз към паркинга и могат да се използват и за други цели, освен офиси, например, складове. Полезните площи на тази помещения са съответно 53 кв.м. и 30 кв.м.
Сградата разполага с АРХИВ за документи оборудван с професионални системи за архивиране - производство на реномирания производител FORSTER Metalbau GmbH, Германия.

Местоположение:
кв. Княжево, бул. Цар Борис III - бърз достъп към Центъра на града, Перник и магистрала Струма.

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ, ОТЛИЧНА ПАНОРАМА, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НАНАСЯНЕ ВЕДНАГА!!!

Като допълнителна услуга можем да предложим безплатна консултация и съдействие за ипотечни, потребителски и фирмени кредити от нашия доверен партньор Кредит Център! Най-големият ипотечен брокер в България.