Продава БИЗНЕС ИМОТ, гр. София, Хиподрума → Обява 47362799

Продавам прекрасен бизнес имот, действащ като център за терапии и масажи , който преди 3 години е функционирал като цялостен здравословен холистичен център на 3 етажа, с рецепция и 2 йога- зали (вътрешна и външна), с чиста застроена площ от 193 кв.м. Чудесно поддържан имот с централно местоположение, но същевременно спокоен и тих участък, лесна транспортна достъпност /метростанция България на 150 м, тролей, автобус/, некриминален район, без никакви инциденти, охраняван. Имотът е тухла от 2000 г., изложение-североизток-югозапад, среден, локално отопление, изградена вентилационна система, СОТ. Представлява 3 свързани етажа с лице от 4.5 м.-витрина с ел. ролетна щора към улица Юнак , в най-хубавата част на район Хиподрума , гр. София ( бул. България и бул. Гешов), от които: партер височина -3 м. , свободно и празно помещение с чиста площ 87м. кв.; етаж +1, действащо студио за масажи и терапии с чиста площ 68 кв.м.; етаж -1(сутерен) склад+2 оборудвани съблекални; възможност за използване на тих вътрешен двор ( в затворено междублоково пространство), с навес и открита площ 130 м.кв.; има платено едно общинско паркомясто с възможност за още едно на ул. Юнак точно срещу входа на имота (плаща се по 270 лв. на месец). По нотариален акт за собственост имотът е със статут -Кафе-ресторант, който би могъл да се промени съобразно нуждите и желанията на бъдещия собственик. Много гъвкав имот, който може да бъде използван за всякакви цели.
Имотът е много подходящ за следното: офис, зали под наем, стоматологичен център, козметичен център, здравословен център, терапевтичен център; кафе- ресторант, заведение за бързо хранене, магазин, шоурум; жилищен апартамент на няколко нива или разделен на различни етажи за различни дейности; детска градина; за всякакъв вид търговска дейност; R&B.
Предприета е документална процедура за разделение на етажите и смяна на предназначението им. Налични са проекти, фирма надзор, като процедурата е пред завършване. Цялата документация е налична и при желание на бъдещия купувач, би могла да бъде предоставена. Цената на ниво партер и сутерен/бъдещ стоматологичен център/ е 300 000 евро.Коментар на цената при сериозен интерес. За допълнителна информация:Илиева