Продава ОФИС, гр. София, Лозенец → Обява 47405778

Просторен и светъл офис за продажба, директно от собственик, в престижна и достъпна локация в град София, квартал Лозенец. Без комисионна от купувача за тази обява.
Офисът е разположен самостоятелно на целия четвърти етаж в бизнес сграда с асансьор, просторно фоайе и денонощна охрана и предлага комбинация от сигурност и комфорт.
Общата площ на имота е 257,55 кв.м., а чистата застроена площ е 234,50 кв.м.
Разпределението на офиса включва различни по големина помещения, предоставяйки гъвкавост и функционалност за всякакъв тип дейност. Състои се от коридор с рецепция, голямо общо работно помещение, 1 просторно работно помещение (тип отворен офис ), кабинет и заседателна стая, напълно оборудвана кухня с места за хранене, две тоалетни- двойна и единична и голяма тераса за отдих.
Офисът се предлага напълно обзаведен с бюра, гардероби, 3 големи смарт телевизора подходящи за презентации, кухненско обзавеждане- съдомиялна, хладилник, микровълнова печка, маса за хранене и барплот; в двойната тоалетна има голям вграден гардероб, подходящ за съхранение; рецепция с бюро и диван.
Отоплението е на ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи, са монтирани климатици от висок енергиен клас във всяко помещение. Допълнителни предимства са наличието на изцяло остъклени външни стени, които осигуряват естествена светлина.
Офисът е окабелен и оборудван с интернет рутери, осигурявайки стабилна и бърза интернет връзка, която е готова за незабавна употреба. Техническата инфраструктура е подходяща за съвременни бизнес нужди, включително работа в мрежа и поддръжка на високотехнологични системи.
На практика, след закупуването му, веднага е готов за ползване без да има нужда от допълнителни вложения в средства и време.
Локацията на офис е отлична - в горната част на квартал Лозенец, на улица Якубица . Районът е тих и предимно жилищен, с добре планирана градска среда, нови тротоари, зеленина и модерни сгради. Локацията осигурява бърз достъп до ключови булеварди като бул. Черни връх бул. Джеймс Баучер и бул. Никола Й. Вапцаров , като е добре свързано с градския транспорт: автобуси ( 88, 120, 67) и метростанция Джеймс Баучер , която е на 7 минути пеша. Лозенец е един от най-предпочитаните и развити райони на София, а горната му част, където се намира имотът, разполага с отлична инфраструктура, множество магазини, супермаркети, училища, детски градини, институции и медицински центрове. Идеалният център на града (НДК) е само на 2 км (5 минути с кола)