Продава 2-СТАЕН, гр. София, Люлин 5 → Обява 47659919

Представяме Ви сграда, за покупка без комисионна от купувача, в напреднал етап на строителство с малък процент общи части и съвременна ТЕЦ инсталация с вертикални разводки, дистанционно отчитане и без топлозагуби. Цената е с включено ДДС. Осигурено финансиране за цялото строителство. Към 10.2024г. - изградени всички етажи, изградена зидария, поставена топлоизолация на 70%, монтаж на дограма, цялостно изградени вътрешни инсталации - електро, ВиК, тец. Апартамента, който предлагаме е 19 на среден 4-ти етаж от 9. Светъл, непреходен с изложение запад/север. Състои се от голяма дневна с кухненски бокс /27,54 кв.м./ и излаз на балкон, спалня с излаз на балкон, складово помещение в апартамента, баня с тоалетна и коридор. Възможност за лесно обособяване на втора светла преходна спалня в дневната. Площ с общи части - 79,37кв.м., застроена площ - 69,56 кв.м. За улеснение прилагаме архитектурното разпределение. В сградата все още има избор и на други апартаменти. Има възможност за покупка на гараж или паркомясто на допълнителна цена. Огледи са възможни по всяко време след предварителна уговорка. Сградата е с модерна визия, голям комфортен асансьор и добре осветени стълбищни площадки. Доказан инвеститор с осем сгради с Акт 16 в София!
Районът е с перфектна инфраструктура и бърз достъп по бул. Царица Йоана , бул. Д-р Петър Дертлиев , бул. Сливница и Околовръстното. Наблизо се намират много от големите супермаркети и магазини, има детски градини, училища, спирки на градския транспорт. Предстои изграждане на Метростанция Добринова скала , която е на пешеходно разстояние от сградата.
Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС (шпакловани стени и подове със замазка).
- Шесткамерна немска PVC дограма ALUPLAST, IDEAL 4 000 70 MM; армировка: 1,5 ALU, обков: SIEGENIA немски, регулируем и в трите оси; дръжки: HOPPE секустик; стъклопакет: бяло 4 мм + МФ 4 мм с 24 мм. Отлична топло- и звукоизолация, висока UV издръжливост на гумените уплътнения с отлично ниво на изолация от въздух, вода, звук и прах
- висококачествена окачена фасада, която осигурява обилна светлина на общите части
- Входна блиндирана врата с касова брава
- Стени: фина гипсова мазилка на Knauf дишаща , паропропусклива, с неутрално PH за благоприятен микроклимат в жилищните помещения
- Под циментова замазка
- Външна зидария тухлени блокове с вертикални кухини с дебелина 25 см с висока звуко- и топло- изолация
- Ел инсталация монтирани ключове, контакти и фасонги. 1 брой ел. табло
- Санитарни възли и бани: Под замазка; Стени тавани вароциментова мазилка; Ел инсталация монтирани ключове, контакти и фасонг; ВИК инсталации до тапа, шумоизолирани, затворени с влагоустойчив гипсокартон
- Топлоизолация по проект (минимум 10 см на външните стени)
- Тераси - гранитогрес
- Фасадна минерална боя Baumit NanoporColor на силикатна основа - самопочистваща се, с ниска склонност към замърсяване и силно паропропусклива.
- Луксозно изпълнени общи части настилки гранит, висококачествен гранитогрес
- Луксозен пътнически асансьор за 6 човека
- Изградена домофонна инсталация
- Интернет окабеляване
За повече информация се обадете на посочения телефон.