Продава 2-СТАЕН, гр. София, Надежда 2 → Обява 48010159

Директно от СОБСТВЕНИК промоционална цена до 1-ви Декември. БЕЗ каквито и да е допълнителни комисионни за купувачи!
Продава се напълно ремонтиран, вътрешен, саниран, топъл, изключително тих апартамент с три отделни помещения.
Комуналност и комуникативност:
Намира се в ж.к. Надежда 2, непосредствено до Детска градина Калина-Малина , на 4-5 минути пеша от Детска градина и ясла 8-и март , на 3-4 минути пеша от 15-о СУ Адам Мицкевич , на 4 минути пеша от 54-то 'Свети Иван Рилски'.
Прекрасни, напълно реновирани, детска площадка + граничещо футболно игрище на 15-20 метра от входа.
Улиците около блока са без дупки, едната е току що отремонтирана, а другата е изцяло обновена (асфалт + бордюри и тротоари) със специален джоб за контейнерите за боклук.
Намира се на 10-12 минути пеша от Метростанция Надежда, на 12-14 минути пеша от Метростанция Хан Кубрат, на 5 минути пеша от спирка - ТМ 6 и 9 и на 3-4 минути пеша от спирки на автобуси 83, 85, 86, 108, както и на 7 мин. пеша от спирките на автобуси 26 и 27.
Имате Лидъл на 3 минути пеша и Фантастико на 6 минути пеша.
Апартаментът се състои общо от три помещения, след основен ремонт с чисто нова баня, външна и вътрешна изолация и е в състояние, позволяващо директно нанасяне. Дограмата е Rehau, ВИК вътрешната инсталация е чисто нова, ВИК щранговете на целия блок също са сменени. Ел. инсталация с ново Ел. табло, блиндирана врата, климатик, СОТ, изградена Интернет Fiber (оптичен кабел) връзка до самия рутер вътре в апартамента, централна, топла вода. Има изградена складова/багажна ниша между коридора и сегашната кухня, както и специализирана ниша с осветление, ток и връзки за топла и студена вода, и канал, подходяща за инсталиране на бойлер при желание и използване за перално + хладилник или каквото и да е друго. Възможно е да се направи и на килер според личните нужди.
Също така е възможно преустройство с частично или пълно усвояване на терасата, също в зависимост от личните нужди и предпочитания, като в този случай апартаментът може да предложи конфигурация от две отделни спални помещения + дневна с отворена концепция (хол с кухненски бокс).
Има мазе с метални стелажи. Общи части със сменена дограма.
Свободно паркиране на голям паркинг пред блока. Ниски месечни сметки за отопление. Много въздух и зеленина в околоблоковото пространство, без възможност за застрояване.
Имотът е общо около 81 м2, като се състои от 60 м2 усвоена, застроена жилищна площ, 7 м2 тераса с излаз от две помещения. Мазе малко над 8 м2 и ~6 м2 общи части.
Терасите на долните етажи вече са усвоени, така че разрешение за преустройство с цялостно или частично усвояване на терасата може да бъде получено от общината веднага.