Продава 4-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 48010210

Директно от СОБСТВЕНИК промоционална цена до 1-ви Декември. БЕЗ каквито и да е допълнителни комисионни за купувачи!
>
Продава се тих апартамент с четири отделни помещения, две тераси, отделна баня и отделна тоалетна. Към тях има и близо 14 кв.м. килерно помещение на самия етаж по продължение на две от спалните, банята и тоалетната с излаз към двете тераси. Апартаментът има огромен потенциал за преустройство по конкретните нужди на новия си собственик. Към имота има мазе, таванско помещение, в което се живее и носи приход, както и гараж*, който да се ползва лично или да се отдава под наем (както е било в миналото).
Комуналност и комуникативност:
Намира се на тиха, малка уличка в долната част на Лозенец, близо да 4-то Районно Управление. Разполага също така с прекрасен, ограден вътрешен двор, в който има достъп до собствен гараж, който към момента може да се използва като такъв за двуколесни превозни средства и място да си държите детска количка, колела, тротинетки или просто като складово помещение на кота нула. Районът е Зелена зона и годишната такса за един автомобил е 100 лева или по-малко от 10 лева на месец. До съседната кооперация има също така платен паркинг, на който може да се наеме място с месечен абонамент.
Наблизо има детска площадка, ясла, детска градина и (едни от много добрите софийски) училища. Най-близо са 35 Средно езиково училище Добри Войников , 120 Основно училище 'Г. С. Раковски' и Националната финансово-стопанска гимназия, а от другата страна на Свети Наум са 107 Основно Училище 'Хан Крум', както и 122-ро ИОУ (Иновативно основно училище) Николай Лилиев , познато с модерните си и иновативни методи и дисциплини на обучение. Всичко споменато в този раздел се намира на 5-10 минути пеша от апартамента.
Улиците в тази част на квартала са добре поддържани.
Изключително комуникативен, тъй като се намира се на 10-ина минути пеша от Метростанции Европейски съюз (Хотел Хемус) и Метростанция Национален стадион Васил Левски . Също така наблизо (2-5 минути пеша) са спирките на Градския транспорт с автобуси и трамваи на Хотел Хемус, бул. България (на НДК), на Милин Камък/6-и септември и булевард Евлоги и Христо Георгиеви, както и на ВИАС и Площад журналист. На пешеходно разстояние от НДК, Борисовата градина и частта от Центъра на София намираща се между тези две точки.
Апартаментът се нуждае от ремонт, за да се превърне в жилището на мечтите на новия си собственик. Квадратурата на имота се определя (без общите части) както следва:
125 кв.м. - жилищна площ;
9 кв.м. - мазе;
12 кв.м. - таван;
16.5 кв.м. - гараж;
= ~ 160 кв.м;
+ отделно от тези 160 кв.м. още 16.326% (към апартамент) + 2.672% (към гараж) общи части