Продава ОФИС, гр. София, Кръстова вада → Обява 48103459

✓✓АКТ 16✓✓10 ПАРКОМЕСТА✓✓ДО КЛЮЧ✓✓С ИЗГЛЕД ОТ PARADISE CENTER✓✓ЛИЦЕ НА ЧЕРНИ ВРЪХ✓✓

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛНО ПОМЕЩЕНИЕ В КВ. КРЪСТОВА ВАДА

One Estate има удоволствието да Ви представи многофункционално помещение находящо се на прекрасна локация, в една от най- желаните и бързоразвиващи се точки на София, а именно кв. Кръстова вада, в частта около Paradise Center. Помещението може да бъде използвано като офис, showroom или магазин и се намира в нова девететажна сграда със смесено предназначение, с директен изглед и на метри от Paradise Center.

Намира се на партерно ниво, заемащо целия етаж, с голям човекопоток и лице и вход към бул. Черни връх. Общата квадратура на имота е 800 кв.м., като 478 к.м. представляват застроената площ на офиса и разполагаме с 322 кв.м. двор. Локацията се намира на броени метри от кръстовището на бул. Черни връх и новоизграждащия се бул. Филип Кутев, който се очаква да бъде пуснат в експлоатация и бързо да се превърне във възлова връзка между ключови квартали, допълнително увеличаващ потока от хора в района.

Един от основните проблеми в района е затрудненото паркиране, затова огромно предимство за най- удобното използване на имота е наличието на 10 паркоместа, които могат да бъдат използвани от служители и клиенти.

Разпределението на помещенията предлага различни възможности за персонализация. Пространството позволява бърза реорганизация на помещенията според нуждите на бъдещия собственик, без необходимост от мащабни ремонти.

Имотът може да бъде закупен както за лично ползване, така и с инвестиционна цел с потенциална годишна възвращаемост от около 5%.

✓✓ Характеристики на имота:
✓Обща площ: 800 кв.м., от които:
✓ Застроена площ: 480 кв.м. функционално разпределена и подходяща за много различни дейности.
✓ Двор: 320 кв.м.
✓Изложение: Лице към бул. Черни връх, осигуряващо висока видимост и голям човекопоток.
✓Паркоместа: 10 на брой голямо предимство за района.
✓✓Предимства на имота:
✓Първокласна локация: Намира се в непосредствена близост до основни комуникации, магазини, заведения и паркове и голям човекопоток.
✓Функционалност и гъвкавост: Просторната застроена площ, възможността за промяна на помещенията и големият брой паркоместа правят имота изключително подходящ за офис, клиника, учебен център, магазин, шоурум или всякакво друго предназначение.
✓ Комуникативен район: Близост до ключови транспортни връзки, разположен на възлов булевард, осигуряващ лесен достъп както с автомобил, така и с метро и други видове градски транспорт.
✓ Инвестиционен потенциал: Очаквана годишна възвращаемост от около 5%, правейки имота привлекателен и за дългосрочна инвестиция.

✓ ✓ Допълнителна информация:
Имотът е със съвременна архитектура, в много добро състояние и с възможност за допълнителни подобрения според нуждите на бъдещите собственици.

Свържете се с нас за повече информация или за организиране на оглед!