Продава ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, гр. София, област София-град → Обява 48148521

Предлагаме на вашето внимание равна земеделска земя в София, район Панчарево , с. Плана, с площ от 4356 кв.м. Поземленият имот граничи с улица Розов цвят , в непосредствена близост до урбанизираната зона, застроена с къщи. НТП: за друг вид застрояване.
Добра инвестиция, сред чиста природа, без никакво промишлено производство и в рамките на Столична община.
ПРЕДИМСТВО НА ЗЕМЕДЕЛСКАТА ЗЕМЯ Е, ЧЕ СЪГЛАСНО ЗАКОНА ЧЛ. 13, АЛ. 1, Т. 24 ЗДДФЛ ДОХОДИТЕ, ПОЛУЧЕНИ ОТ РЕНТА, АРЕНДА ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ СА НЕОБЛАГАЕМИ.
Дължи се комисион от купувача (съгласно чл. 51 от Търговския закон)!

Моля, имайте предвид законовите изисквания при придобиване на земеделска земя (чл. 3в ЗСПЗЗ):
(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1.
(3) При сключване на сделката за придобиване на право на собственост върху земеделска земя купувачите физически лица, представят пред нотариуса декларация за произхода на средствата, а юридическите лица документ, доказващ произхода на средствата.

Строителство в земеделски земи се разрешава при спазване на правилата и нормативите на Наредба 19/25.10.2012 г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им (застрояване с обекти, свързано с ползването им, чиито функции са съвместими с предназначението на земята).
При имоти с площ до 10 дка. това се осъществява с виза за проектиране, при имоти над 10 дка. - с ПУП, ПЗ (план за застрояване).
Алтернативно: глава пета от Закона за опазване на земеделските земи (промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди).

Огледи след предварителна уговорка и заявен интерес в агенцията.
Съсобствен имот, като е възможно и закупуване на идеална част (не по-малко от 800 кв.м., от един собственик).

За повече информация и огледи: консултант недвижими имоти: Р. Велчев, тел.: 0888 86 91 41