Продава 3-СТАЕН, гр. София, област София-град → Обява 48288606

BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание тристаен апартамент в нов комплекс, който ще бъде изграден в непосредствена близост до Ботевградско шосе и ново-формиращия се съвременен и модерен район в кв. Левски започва да се изгражда през месец Август 2024 г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Чиста площ: 109.05 кв.м.

С общи части: 127.16 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Преградните стени в сградите ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger.
Дограма: седемкамерен PVC профил на водещия немски производител REHAU.
Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите за минимализиране на топлинните загуби. Външните входни врати на сградата ще бъдат изпълнени с алуминиев профил и ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.
Хидроизолации: KÖSTER BAUCHEMIE.
Фасадните решения на сградите ще бъдат проектирани и изпълнени с топлоизолационните системи на австрийския концерн BAUMIT, с минимална дебелина на топлоизолацията от 10 см.
За сградите се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени с проектните решения места.
Отоплението е решено на електричество. До средата на месец декември 2023г. собствениците могат да заявят допълнителното изграждане на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от индивидуална термопомпа.
Охлаждането на имотите е решено чрез индивидуални климатици или термопомпи, като за външните тела са осигурени конкретни места в обема на сградата.
В сградата ще бъде изградена цялостна високотехнологична система за регламентиране и контрол на достъпа.
Основната концепция за всички сгради и реализирани имоти на инвеститора е богатото декоративно озеленяване на вътрешните дворни пространства, решението им като пешеходни зони и задължителното отделяне на автомобилни и пешеходни пътища, с което се постига максимален комфорт.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Проектираните апартаменти са от едностайни до изключителни четиристайни апартаменти на последните етажи, разкриващи красива гледка от просторните тераси.
Предлагат се гаражи, парко места и няколко търговски обекта.
При проектирането на сградите се набляга на функционалните решения и богато озеленените вътрешни и външни пространства.
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Жилищните сграда са ситуирани на изключително комуникативно място и в непосредствена близост до бъдеща спирка на метрото, супермаркети и детска градина. Достъпа до центъра е само на 10 мин. С кола по един от хубавите булеварди в София.

Ref 7174