Продава 2-СТАЕН, гр. София, Бояна → Обява 48755898

Уютен дом между града и планината!

'RockIT Properties' има удоволствието да ви представи апартамент за продажба в нова, бутикова сграда в кв. Бояна.

Апартаментът се намира на партерен етаж с обща площ от 65.09 кв.м., от които 58,50 кв.м. са застроена площ. Просторен и изпълнен със светлина, той разполага с голям озеленен двор от 61,20 кв.м.

Разпределение:

-Входно антре
-Тоалетна
-Дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към дворна тераса
-Спалня
-Баня с тоалетна
-Спалня с излаз на дворна тераса

Жилището е ориентирано на юг, изток и запад.

Апартаментът ще се предлага по БДС стандарт, с монтирана блиндирана външна врата със система за заключване Мастър Кей, индивидуално газово котле и алуминиеви радиатори.

Районът е изключително тих и спокоен, като същевременно осигурява бърз достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. България .

Сградата е с модерен дизайн и включва 4 етажа, с общо 11 апартамента, озеленен вътрешен двор, външни паркоместа - 15 000 евро и подземни гаражи (единични и двойни) на цени между 35 000 и 60 000 евро.

Проектът се изпълнява от строителна компания с 30-годишен опит, която е известна с високото качество на своите проекти и добра репутация.

Всички цени са с включен ДДС.

Срокове на строителството:

Начало: 20.05.2024 г.
АКТ 14: 20.12.2024 г.
АКТ 15: 30.09.2025 г.
АКТ 16: 30.11.2025 г.

Условия за плащане:

30% при подписване на Предварителен договор.
30% след удостоверение за груб строеж.
30% след представен АКТ 15.
10% след издадено Разрешение за ползване.

Предлагаме безплатна консултация и съдействие за финансиране от водещите банки, с договаряне на най-изгодни условия за клиента.

Груб строеж

Конструкция: Стоманобетонова, устойчива на IX-та степен по скалата на Медвеев. Тухлени стени с изолация.
Архитектурно-строителни работи:Под: шумоизолация, циментова замазка.
Стени и тавани: гипсова мазилка.
Санитарен възел: гипсокартон, циментова замазка.
Дограма: шесткамерна PVC с троен стъклопакет.
Външна врата: блиндирана с мастър ключ.
Тераси: хидроизолация и гранитогрес.
Покрив: топлоизолация (15 см).
Електроинсталации: Силнотокови и слаботокови, включително домофонни системи, СОТ, интернет.
ВиК инсталации: Полипропиленови водопроводни тръби, PVC канализация, водомери с дистанционно отчитане.
Отопление и вентилация: Индивидуални газови котли, алуминиеви радиатори, естествена и принудителна вентилация.
Гараж: Бетонова настилка, шлайфан бетон, секционни врати.

Общи части

Фасада: Топлоизолация (12 см XPS и каменна вата), декоративни елементи.
Входно фоайе: Каменна настилка, декоративна мазилка, латекс, парапет по проект.
Асансьор: Луксозен модел ОТИС.
Вътрешен двор: Озеленяване, поливна система, висококачествен дренаж.
Видеонаблюдение: Камери на входовете и вътрешния двор.

Повече снимки, разпределения и информация, може да откриете на нашия сайт: www.Rockit .bg

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.