РЕДОВА КЪЩА 150м2, гр.СОФИЯ, в.з.КИНОЦЕНТЪР → Обява 49206540

СОБСТВЕНИК ПРОДАВА напълно обзаведена
КЪЩА тип РЕДОВА с малък двор с паркомясто в гр.СОФИЯ до КИНОЦЕНТЪР БОЯНА

Удостоверение за въвеждане в
експлоатация и за административен адрес от 2009 г.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: район Витоша

в.з. "Габаро - Азмата", ул.
НЕВЕНА КОКАНОВА №1А, вход от ул. Виолета Минкова

ОСОБЕНОСТИ: 3 нива, с РЗП 150,22м2

I-ви ниво: 45,70 кв.м., II-ро ниво -
53,40 кв.м. III-то ниво - подпокривно пространство - 51,12 кв.м

Състои се от: I-во ниво – общо
пространство дневна и трапезария с кухненски бокс, тоалетна и килер-
подстълбищно пространство;

II-ро ниво - две спални, гардеробна и
мокро помещение - баня и тоалетна;

III-то ниво – по проект сушилно
помещение, перално, складово помещение, в действителност две отделни (спалня и
офис) помещения и мокро помещение - баня и тоалетна;

заедно със съответните идеални части от
общ.ч. на сградата и от правото на строеж върху УПИ, в който е построена
сградата. Към имота има прилежащи 5% ид.ч. от УПИ, върху който е изградена 1
секция редови къщи, които са 6 броя - целия с площ 2001 кв.м., т.е. площ на
парцела 100,05м2.

Описание на местоположението на обекта и
района: Ул. "Невена Коканова" се намира в район "Витоша",
в.з. "Габаро - Азмата". Самата улица е тиха, ненатоварена от
интензивен трафик. В съседство е ул. Боянска, свързваща района с главната пътна
артерия, достигаща до бул. Околовръстен път и бул. България и бул. Черни връх.
Намира се в непосредствена близост до Ботаническата градина и Киноцентър
"Бояна". Близостта му до центъра на града и планината Витоша и
комуникативността, го правят изключително атрактивен. Застроен е с луксозни
еднофамилни, многофамилни и със смесено предназначение сгради. Тенденциите за
строителство в района са насочени към строителство на комплекси, ниски и средно
високи сгради, с контролиран достъп. Такива има изградени вече в района, а
други все още се строят. Цените на имотите поддържат високи нива в столицата.
Вилната зона е застроен предимно с монолитни сгради. Строителството на нови
тухлени сгради в квартала започва след 2005г. В самата вилна зона има една
частна дестска градина, но в района са разположени множество детски градини и
центрове, училища и медицински центрове. Функционират множество заведения за
хранене и магазини. Обектът се намира до спирка на градкси транспорт -
автобусна линия 64.

Технически характеристики и описание на
обекта:

ОПИСАНИЕ НА СГРАДАТА вид собств.-
Частна; функц. предн. Жилищна сграда – еднофамилна; брой етажи 3; брой
самост.обекти 8; застроена площ 385 кв. м. Конструкцията е монолитна, многоскатен
покрив. Сградата функционално представлява редови къщи. Сградата е
газифицирана. Фасадите са изпълнени с топлоизолация, външните стени с мазилка и
цокъл от облицовъчни плочи. Обособен и ограден двор с паркомясто, с контрол на
достъпа, входната врат - блиндирана. Изпълнена е СОТ. Изпълнени са настилки в
общите части - гранитогрес, стени - латекс. Изпълнена топло и хидроизолация.
Сградата е довършена и изпълнена с висококачествени материали и изработка.
Извършен е ремонт на покрива през 2021 година. Изпълнена е локална
пречиствателна станция на комплекса.

ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТА

Обектът функционално е редова къща,
самостоятелна, с обособен двор и паркомясто. Входът е от ул. Виолета Минкова.
Изпълнена е външна и вътрешна топлоизолация с минерална вата и гипскартон.
Монтирани са газово котле и радиатори. Изложение: юг-запад. На три нива. Във
функционално отношение се състои от: I-во ниво, кота 0,00 м - преддверие и
стълбище към II-ро ниво, трапезария с кухня и дневна, тоалетна и килер; II-ро
ниво, кота 2,75 м - коридор, две спални, баня с тоалетна, дрешник, тераса, обща
към двете спални и стълбище към III-то ниво; подпокривно пространство, III-то
ниво - две спални и тераса, обща към двете спални и баня с тоалетна. Спалня 2
на ниво III е с кос. Довършителните работи включват, както следва: преддверие и
стълбище - гранитогрес, латекс, окачено осветление, входна врата - блиндирана.
Дневна с трапезария и кухня - гранитогрес частично в областта на кухненския
бокс, ламинат, латекс, окачено осветление. В кухненския кът има монтирани
вградени кухненски шкафове и електроуреди. Тоалетна - теракот, фаянс, латекс. В
преддверието на тоалетната има обособен килер - гранитогрес, латекс, скосяване.
Спални на ниво II и III - ламинат, латекс, окачено осветление. Спалня 2 на ниво
III има скосяване. И на ниво II, и на ниво III има тераси, общи за двете спални
- гранитогрес, мазилка, метален парапет от ковано желязо. Към терасата на ниво
III има монтирана метална конструкция и покрив от поликарбонатни плоскости.
Баня с тоалетна на ниво II и III - теракот, фаянс, латекс. В банята има
монтирана душ кабина, мивка и тоалетна чиния с промивно казанче. Дрешник на
ниво II - ламинат, латекс. Дограмата е ПВХ, със стъклопакет, като на всички
прозорци за монтирани външни ролетни щори; входната врата - блиндирана,
интериорните - MDF. Изпълнение с висококачествени материали и изработка.

В цената е включено и обзавеждането.

Лице за контакт: