Продава 4-СТАЕН, гр. София, Лозенец → Обява 49414226

Имолукс има удоволствието да ви представи напълно реновиран и частично обзаведен луксозен апартамент, разположен в една от най-престижните и зелени зони на София районът около Метростанция 'Джеймс Баучeр' в квартал Лозенец. Уютна микросреда и съвременен комфорт се съчетават, за да Ви предложат дом от най-висок клас.
Основни характеристики на имота: изложение - изток/запад

Локация и сграда:
o Апартаментът се намира на тиха улица в поддържана тухлена сграда с ТЕЦ от 1964 година, заобиколена с дървета и зеленина,
но на транспортно комуникативно място и на пешеходно разстояние от метростанция.
o До сградата са обособени и разрешени от Общината паркоместа за свободно използване от собствениците.

Разпределение на жилището:
o Непреходно 4 стайно жилище с чиста площ 98.96 м2, зимнично помещение от 18,2 кв.м и 7,15% идеални части от общите части.
o Състои се от хол с кухненски бокс,обзаведен и оборудван, три спални, баня с тоалетна, модерно оборудвана, коридор.
o Пералня и сушилна ниша, за комфорт.

Зареждаща гледка към зеленина от всяка стая, със значително разстояние до съседните сгради, което носи усещане за спокойствие и уединение в дома

Технически характеристики и обзавеждане:
Нова елитна домашна техника (вградена и от водещи марки с гаранции до 10 години):
o AEG: Абсорбатор, Пералня, сушилня, индукционен плот и фурна.
o Bosch: Съдомиялна.
o Liebherr: Хладилник с фризер NoFrost.

Дограма и врати:
o PVC дограма с профил REHAU бяла, 6-камерна, с троен стъклопакет (К-стъкло и 4-сезонно покритие), външни моторизирани щори Somfy с дистанционно управление, мухарници и система за сигурност RC3. Осигурява топло и шумоизолация, както и висока степен на защита и комфорт.
o Интериорни врати GRADDE Simpel в цвят Орех Рибейра .
o Входна врата Ale с подсилена конструкция и двоен заключващ механизъм.
o Нова метална врата и прозорец Rehau в зимничното помещение.

Подови настилки:
o KRONO SUPER NATURAL 8мм 4V 32/AC4, устойчив и стилен.
o Италиански гранитогрес в кухнята и банята.

Отопление и климатизация:
o Подово отопление DEVI с интелигентен терморегулатор за банята.
o Дизайнерски алуминиеви радиатори Vision H1600 елегантно допълнение към интериора, които не само осигуряват ефективно отопление, но и служат като стилен акцент на всяка стена.
o Климатична система Mitsubishi (MSZ-AY25VGK, MUZ-AY25VG) в хол и две спални, осигуряваща енергийно ефективно допълнително отопление, пречистване на въздуха или охлаждане. С Plasma Quad Plus и V-Block технология премахваща вируси, бактерии, алергени. Dual-Barrier покритие и самопочистващ режим гарантират чистота и ефективност, а дистанционно управление осигурява удобство.
o Топлоизолация по система на фасадата с 10 см стиропор.

Осветление и електроинсталации:
o Изцяло нова електроинсталация с компоненти от Schneider Electric.
o LED осветление и скрити лунички за модерен интериор.
o САТ 6 мрежови кабели, осигуряващи лесна и бърза ИТ комуникация с възможност за интернет връзка до 1000 Mbps (изградена с А1), идеални за тези, които не желаят от медицинска гледна точка облъчване от WiFi. Допълнително, в целия имот е изградена кабелната инфраструктура (ELAN, 6x0,22) на СОТ инсталация, гарантираща сигурност и спокойствие.
Мебели:
o Кухня от ПДЧ с МДФ вратички и механизми Blum за плавно затваряне.
o Гардероби с плъзгащи механизми Albatür, с вградено огледало.
Баня:
o Италиански фаянс и теракота с хидроизолация.
o Монтиран е душ и вградена структура с тоалетна от GROHE, мивка, шкаф и осветление.
o БОЙЛЕР 50 литров.
o PAX NORTE ВЕНТИЛАТОР.

Ексклузивно предложение;

За повече информация и оглед, моля свържете се с нас:

Галя Иванова,
00888 219 632
С ключ