Продава КЪЩА, с. Борика, област София област → Обява 49460458

ИСКАТЕ ЛИ ДА ИМАТЕ 250м2 ЕНЕРГИЙНО НЕЗАВИСИМА КЪЩА на 35 минути от СОФИЯ на ЦЕНАТА НА ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СОФИЯ?

Всичко започна през 2005г, като идея за място близо до София, където след време да си построим семейна къща. Поне 2 години търсихме място, докато един ден пътя свърши в с.Борика. Искахме да бъде извън София, но сякаш е вила, а не къща в Нови Хан, и да е достатъчно близко, така че ако решим да живеем там, да може да се придвижваме бързо до Сф и обратно. Дълго време мястото седеше празно в очакване децата да пораснат, защото няма по добро място от града за малки деца. Тогава внезапно разбрахме за възможността за 30кВ фотоволтаични инсталации, а до мястото имаше празен трафопост. Решихме да построим такава постройка, която с минимални усилия по късно да можем да превърнем в къща или място за градски ритрийт. Но бизнеса ни порасна и живота ни отведе извън България, плановете ни се промениха. Търсим подобно мислещи хора, на които това място ще даде, това което даде на нас, за да довършат това което ние започнахме.
Ако не ви резонира, не четете нататък, не търсиме продажба на всяка цена.
Ако и вие като нас сте търсили нещо подобно и това ви се вижда смислена възможност, позволете да ви представя, какво продаваме:
Имот в с. Борика, Ихтиманска област, на 35 минути от София, мястото предлага комбинация от спокойствие и достъп до природата. На 30 минути от вододайната зона на язовир Искър, с множество възможности за отдих, лов, риболов, планински разходки и други.
КАКВО ВКЛЮЧВА ИМОТЪТ:
ПАРЦЕЛ с ЦЕНА 40,000ЕВРО: Равен УПИ с площ от 710 м², разделен на два отделни имота по 355 м². Парцелът е напълно ограден с двуметрова телена ограда, с двукрила врата, подвързан към водопровода в селото, с партиди за вода и ток,
БЕТОННА ПЛОЧА с ЦЕНА 25,000 ЕВРО: Излята бетонна плоча с площ от 200 м², разделена документално на по 100 м² за всяко УПИ. В плочата е излят двойно повече бетон, заради места с усилени точки, предвидена за изграждане на конструкция отгоре.
ОБЕКТИ с АКТ 16 с ЦЕНА 72,000 ЕВРО: Два обекта, изградени през 2020г върху плочата, тип метални конструкции, с общ покрив с южен наклон, с височина от 2 м до 4,6 м. Обектите са на калкан и могат да бъдат обединени. Цялата документация по проектиране и узаконяване е налична.
ФОТОВОЛТАИЧНА СИСТЕМА с ЦЕНА 50,000 ЕВРО: През 2021г върху покрива са инсталирани два 30 кВт фотоволтаика с общо 160 панела Astroenergy по 375 Wp и два трифазни инвертора Canadian Solar с вградена комуникация. Системата е изградена с покривни конструкции от К2 Германия.
ОБЩА ЦЕНА за всичко до тук 187,000 ЕВРО.
Освен това ПОЛУЧАВАТЕ:
3,500ЕВРО ПАСИВЕН ДОХОД на година от фотоволтаици.
ИДЕЕН ПРОЕКТ: Визуализация на къща с РЗП 250 м², която обединява двата обекта и може да бъде завършена с бюджет от 300 лв./м² със сглобяеми материали, до 500 евро/м² за солидно строителство, в зависимост от желаната степен на луксозност и енергийна независимост.
СМЯНА НА СТАТУТ: при желание и нужда да се развива друга или допълнителна дейност.
ДО 2 ДЕКАРА ОБЩА ПЛОЩ: възможност за обединяване със съседни парцели.
ТИШИНА И УЕДИНЕНИЕ: Село Борика е крайна точка на асфалтовия път, което гарантира липса на преминаващ трафик.
ОФЕРТА САМО ДО КРАЯ НА НОЕМВРИ:
ОБЩА ЦЕНА ЗА ВСИЧКО 187,000 ЕВРО.
СПЕЦИАЛНА ЦЕНА 146,000 ЕВРО.